此外,《意见》还提出了一系列降低二手住房交易税费的举措,包括二手住房转让缴纳的营业税、个人所得税实行先征后补居民互换住房的,实行“零税费”政策,免收交易费、产权费,缴纳的契税、营业税、个人所得税先征后补支持居民改善住房条件,一年内先买房后卖房或先卖房后买房的,购买房产面积大于出售房产面积的,按面积差每平方米补贴50元

沈阳市政府推出该鼓励政策的背景之一,是楼市去库存

而《意见》提出的对大学生、中职生购房的“零首付”鼓励措施引发关注

为此,沈阳在土地供应、基础设施和配套建设以及公积金贷款等方面出台政策,支持广大市民购房同时,通过政策引导,鼓励高端人才、高校毕业生、农民工等群体来沈买房落户

2月29日,沈阳市长沈阳市医疗保险局潘利国主持召开办公会议,强调要提高沈阳作为区域中心城市对周边人口的吸纳能力,改善房地产供需结构,促进沈阳房地产市场平稳健康发展

眼下还不清楚《意见》提及的其他政策是否会继续实施责任编辑:-->

3月1日晚间,沈阳发布官方微博发布消息称:“沈阳市政府有关部门表示,关于支持高校、中等职业学校在校生、新毕业生购房对毕业未超过5年的高校、中等职业学校毕业生在沈购买商品房的,给予住房公积金政策支持,公积金连续缴存时限由6个月降为3个月,首付比例实行‘零首付’政策还处于前期调研论证阶段,暂不具备出台条件”

潘利国指出,房地产业关联度高、带动力强,是沈阳市重要的支柱产业近年来,沈阳市房地产市场总体保持了平沈阳市医保中心地址稳的发展态势,但仍存在结构性矛盾,要进一步改善房地产供需结构,消化房地产库存

除了前述的“零首付”,《意见》还提出,对高校、中等职业学校在校生购买商品房的,给予每平方米200元的奖励政策同时,对高校、中等职业学校在校生、新毕业生购房的,给予契税全额补贴政策

《意见》设定的目标是,今年,沈阳市要实现商品房销售同比增长10%,库存去化周期控制在合理区间,房价运行保持平稳,力争用2-3年时间使沈阳市房地产市场供需结构达到均衡

数据显示,沈阳商品住宅1月成交面积为70.36万平方米,共成交7923套,销售均价为5841元/平方米,下降5.12%

根据《意见》,沈阳将加大住房公积金贷款支持力度,公积金贷款购买首套房,最低首付比例降至10%,二套房贷款的最低首付比例为沈阳市铁西区邮编20%实行“认贷不认房”政策,最高贷款额度提高为单方50万元、双方70万元、三方90万元

当天,沈阳市政府出台了《关于促进房地产市场健康发展的实施意见(试行)》(以下简称《意见》),以22条政策举措促进房地产市场平稳发展
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