一般办理个人性的贷款最长的期限不超过5年,而且抵押房产的地理位置,房龄要符合银行的规定才行;具体需要的资料如下: 贷款条件： 1.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2； 2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源； 3.担保人; 4.个人贷款需提供的资料：身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、房地产权证以及担保人的身份证、户口本、婚姻状况证明等银行需提供的有关资料。 5.房产权属人的身份证/户口本/婚姻状况证明等; 还要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。 流程： 1.向银行提出贷款申请， 2.银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额； 3.签定借款合同等； 4.办理房地产抵押登记事宜； 5.银行放款 具体到哪家银行申请贷款好，看你是在哪个地方、哪个城市工作、生活了，一般四大国有商业银行有各种品种的贷款业务，其他地方法人中小银行也有，主要看你的条件是否符合银行的要求了，具体可去附近的银行网点咨询。
温馨提示：请谨慎选择贷款途径，具体利率及额度以客户资质条件为依据，请勿办理贷款时缴纳任何前期费用！
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