一谈到鬼城，大家自会脸色大变，露出一副恐惧的表情。但是小编在此指出的鬼城，是城镇化过程中的畸形产物，鬼城之所以鬼，与超自然力量无关，反倒是得名于实实在在的钢筋水泥。在房价飙升的背景下，炒地炒楼成为企业重要的赚钱之道，资本从各个行业涌入这一领域。地方政府依赖土地财政，开发商投机动机强烈，导致房地产项目过度开发，出现了局部严重的供大于求。
??小编从某数据发布的鬼城指数报告，其预计在未来5年内，内地小城市会变得越发空荡，将出现50座鬼城。其中，广东，宁夏，安徽，浙江，甘肃等省的多个城市上榜，而鬼城地图中的东北三省在榜的数量并不算多中。
??不得不说，鬼城的存在，为中国城市化进程未来的发展蒙上了一层阴影。小编列举了媒体公开报道的十大鬼城，众看客不妨来看看，你的家乡在榜吗?
??1、鄂尔多斯耗资50多亿打造、面积达32平方公里的内蒙古康巴什是一座豪华新城，但同时也成了一座无人居住的“鬼城”。鄂尔多斯是内蒙古一个相对比较富裕的煤矿业中心，常住人口万。康巴什的基础设施一应俱全，有办公大厦、行政中心、政府建筑、博物馆、电影院和运动场，中产阶级式的复式公寓和别墅将成片的小区塞得满满当当，但现在的问题是，原本是用来安置万人口的康巴什却很少有人入住，目前已是一座名副其实的鬼城。花5年时间建设的**新城—一鄂尔多斯，如今成了一座无人居住的“鬼城”。尽管鄂尔多斯如鬼城般无人居住，但鄂尔多斯依然自掏腰完善各种设施，如此气派的建筑，当真像鄂尔多斯汉语的意思“众多的宫殿”一般。
??鄂尔多斯先锋派艺术馆，可惜全是空的。
??2、深圳大亚湾现“鬼城”户只亮2盏灯。
??毗邻深圳和东莞的惠州，尽管身处珠三角**城市群中，但却是**者公认的“鬼城”。街道上稀疏的人流，四处空置的房屋，与这个卫星城市区位的匹配似乎相去甚远。
??这里被当地人称为“啥都不长，只长房子”的地方。白天，宽阔的大街上难见人影，两边是一片片崭新的住宅楼;夜幕降临，华灯无法初上，七成以上的空置率，让整个城市就像熟睡的婴儿。
??3、河南省郑州市区域：郑东新区
??郑东新区位于河南省省会郑州市区东部，是郑州市委、市政府根据国务院批准的郑州市城市总体规划。此前美国商业内幕网站基于一份称中国在大量建设现代金字塔的研究报告，通过卫星图片展示了一些他们所认为的中国“鬼城”(空城)，而河南郑州新区则被他们称作中国最大的“鬼城”。
??耗资亿美元兴建的新区里，满是成街区成街区的空房。年11月河南媒体报道称，郑东新区商住房空置率最高，房屋空置率达90%，几近成为一个空城。曾有网友向融投诉，开发商交房后，至今没有开通水电，业主面临“有新家、无法搬的困境”。
??4、云南省昆明市呈贡新城：“鬼城”迷局，13座市政楼空置3年
??呈贡新城位于昆明东南，昆明市政府把呈贡新区建设作为现代新昆明建设的突破口率先启动。新建的13座市政大楼，早在年就已建成，但原定搬入的昆明市级行政机关迟迟不搬。其中一条原因就是相关学校、医疗、餐饮等配套设施不完善。
??昆明呈贡的高端住宅小区，空置率极高。
??5、天津市宝坻区区域：京津新城
??在天津宝坻，有一座号称是“亚洲最大别墅区”的京津新城。因为区位等因素，开盘10年来，入住率极低，被外界冠以“鬼城”之称。在北京和天津两座特大型城市之间，存在如此大规模的一个空城，非常**。
??项目位于京津唐三城腹地的中心点，距离北京市中心公里，天津市中心50公里，唐山市中心80公里。目前入住率仅一成。
??6、辽宁省营口市区域：营东新城、沿海产业基地
??营口的吸引力明显不如紧邻的沈阳和大连，夹在两城中间被动不已。这样一个三线城市，房子滞销严重，颇有鬼城的影子，尽管开发商大量低价促销，政府逆调控出台各种救市政策，依然无法改变现状。
??7、江苏省常州市：新城区
??常州是吴文化发源地，富庶且繁华。但因其新城区楼盘集中，入住率不高，且大量商品房积压，被称为继鄂尔多斯之后又一“鬼城”。
??8、广东省惠州市：大亚湾区
??广东惠州位于珠三角**区域，但大亚湾区却被认为是鬼城，不仅楼多人少，空置率也节节上升。
??9、贵州省贵阳市：金阳新区
??贵阳官方网站上显示，金阳新区已批的在建工程00万多平方米，三口或四口之家可住万人，而贵阳目前仅万人。也就是说把全贵阳的人都放在这个心区里，还住不完。
??10、浙江省温州市：新城区
??目前，温州市区市场供应量可能达到万平方米，是去年温州市区新建商品住宅销售量的2.4倍，是近几年楼市销售最高峰年销售量的1.5倍。有专家预测，这需要约29个月，才能基本消除库存。
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