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年3月28日，龙湖地产以总价16.37亿摘得沈阳市沈河区南塔一宗占地2.56万平的宅地，溢价率达到79.41%，该地块楼面价达到元/平，刷新了沈阳土拍楼面价记录！这是龙湖8天内第二次在辽宁打破土拍记录。3月20日龙湖刚刚摘得大连西岗区胜利路宗地，楼面价元/平打破大连楼面价记录。
拍地详细信息：
本次沈阳南塔地块参拍房企5家：龙湖、融创6、华润、美的、中梁
成交房企：龙湖，楼面地价元/平，创沈阳历史最高记录！
地块经济指标：限高60米；容积率3.5；商业占比18%-20%。
沈阳住宅用地起拍价首次过——创历史记录。
沈阳住宅用地楼面价首次过——创历史记录。
过往案例：年12月1日金地以元/㎡的楼面地价，竞得地块西南方向教育学院地块（容积率2.5，自持5%租赁）。
地块北侧南运河正进行污水综合处理工程，水质大幅提升。附近居民河边垂钓。西北角为华润小南街康养中心项目。南侧为群升沈阳新天地、南塔箱包时装奥莱城。目前周边主要项目五矿沈河金城在售均价元/平左右。
评论：
沈阳今日迎来年新春第4场土拍，也是沈阳全市限购后的第9次土拍。
年一季度，沈阳成交地块15宗、合计占地面积85.87万平、居住建面.61万平（同比增加88%），全部为住宅用地，楼面地价元/平。依此趋势，全年约成交土地建面万平左右，分期分批上市，缓解品牌项目去化周期“紧平衡”。
说明：未来地块项目首次入市，市房产局将根据项目周边同质可比项目均价，核定预售指导价，周边无同质可比项目的，房企需向价格评审会上报详细的成本构成情况，再核定指导价。
来源：房谱网
