除却22条的优惠惊喜,沈阳购房者在4月份还将迎来房交会带来的重大利好
其中,对个人购买新建商品住房的,在享受其他购房补贴优惠政策的基础上,按建筑面积每平方米30元发放补助资金对个人购买新建商品非住宅的,按建筑面积每平方米175元发放补助资金
另外,对个人购买房交会惠民楼盘的新建商品住房,还可享受价格补贴和契税补贴优惠政策:购买40至168平方米的(含本数),交5000～20000元抵顶1万至4万元购房款的价格补贴;同时,对购买90平方米以下(含本数)的,按照1%税率标准全额补贴返款对购买90至168平方米的(含本数),按1.5%税率标准的50%补贴返款
但二十二条绝对不是库存之战的终结者,而仅仅是一个开端据了解,近期沈阳将出台稳房价的通知,通过降低商品房预售许可审批“形象进度”门槛、加大沈阳市邮编入市量、保障房和租赁市场等多渠道来稳定房价>>>二十二条新政详情
沈阳一位开发商年初曾表态,2016年沈阳楼市库存依然很高,房企的首要任务是去化,在这种情况下,沈阳楼市将继续陷入价格战“有可能是涨价,也有可能是降价,但拼的仍旧是品质”
no.3 房交会 去库存大战即将上映
3月28日,沈阳市人民政府办公厅发布了《关于促进房地产市场健康发展的实施意见(试行)》,也标志着沈阳楼市去库存的这支箭终于离弦了
多方势力参战,让楼市之局愈加扑朔迷离……
根据克而瑞数据,上周沈阳市商品房供应量、成交量呈现出双降态势其中,新增商品房供应量10.27万平方米,环比下降58.26%,成交量26.29万平方米,环比下降27.14%尽管万科紫台、金地锦城、新世界均有新品入市,但显然单从上沈阳市基本医疗保险周数据来看,3月末沈阳房地产的表现差强人意
于是乎,品牌房企涨价忙成为了沈阳楼市的常态
看来欲要拨开沈阳楼市的迷雾,果真唯有去库存的这把利剑如今,铸剑的熔炉已经愈燃愈旺,能否铸成把绝世好剑,只待市场这剂药引发挥功效了
2016年沈阳春季房地产展示交易会定于4月21日-24日在沈阳奥体中心举办
据了解,本届春季房交会将有120家房地产开发企业近200个商品楼盘参展市民购买惠民楼盘可享受购房补助、价格补贴、契税补贴优惠政策
首先在公积金方面,仍然实行“认贷不认房”政策,贷款的最低首付比例为20%但调高了最高贷款额度,其中,单方最高可贷50万元、双方70万元、三方90万元并且父母和子女可互用或者互还公积金
no.1 房企涨价忙 营销靠科技
自3月1日,万科高调宣布涨价沈阳市旅游学校后,金地、碧桂园、中海、龙湖、中航纷纷打起涨价牌尽管被批涨价是雷声大雨点小,但就是要拿捏出傲娇姿态的沈阳房企不甘示弱,时隔一个月后,开启了新一轮的涨价潮
仅在媒体开放日当天,现场便有不少慕名而来的看房者跃跃欲试的参观,陈小姐作为当天体验者之一,直呼过瘾,“真的,比3d电影还要真实,这些眼镜戴在我的脸前就像是一个潜水镜,但我看到的不是一群鱼,而是一座公寓我向前走,感觉一切都触手可及,甚至连进入洗手间都显得那么真实”
万科人“痴迷”创新,众人皆知继率先开通apple pay业务,开创支付新纪元后,万科玩起了“虚拟”卖房概念,将首个vr虚拟体验式销售中心引进沈阳万科金地中山公园项目,突破了沈阳房地产新的看沈阳市旅游学校图片房模式
近日,龙湖唐宁one打出“全线涨价”的大标语广告宣称,上次犹豫追悔莫及,此次必定抢占到底笔者联系龙湖唐宁one相关负责人此次的涨价幅度,却未得到明确答复,显得甚是神秘但从此前龙湖唐宁one 4次只调价200元的幅度来看,微调的可能性居多
对此,易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,沈阳出台此类政策,实际上是希望实现人口结构优化和去库存两个因素进行并轨操作对沈阳而言,目前人口流失的情况比较严重,通过鼓励大学毕业生积极购房,使得沈阳后续人才流动会相对稳定,进而促进住房消费,这对于整个房地产市场的健康发展是有利好的
价格战,刀光剑影营销战,更是血雨腥风
除此之外,新政在契税补贴,降低二手房交易税费,鼓励农民沈阳市归哪个省工买房,甚至在学区房上也下足笔墨,大做文章
相较于南方的温暖,北方就连楼市也透着瑟瑟寒冷
那么,二十二条究竟对沈阳购房者究竟影响几何?请各位看官往下看
沈阳在扩大买房队伍的路上,可谓煞费苦心尽管二十二条修改了饱受争议的“大学生贷款零首付”条例,但鼓励大学生留在沈阳置业的初衷未变新政规定,对高校、中等职业学校在校生购买商品住房的,给予每平方米200元的奖励政策同时,对高校、中等职业学校在校生、新毕业生购买商品住房的,给予契税全额补贴政策
no.2 买房有新政 喊你快入手
万科金地中山公园项目作为全沈阳第一个vr虚拟体验销售中心,引爆一股新的虚拟看房风潮也不禁让人感叹,果真是万科一小步,地产行业一大步
为了抵御新一轮沈阳市医保中心查询的寒潮,沈阳二十二条适时推出不仅如此,政府这只看得见的手,正在谋划一场去库存大战——春季房交会开发商也不得闲,朝着跑量的方向不断向前……
新浪乐居讯(编辑 张喆)春季反寒,挫伤了沈阳楼市销售量不断攀涨的势头
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