白癜风能治好吗 http://m.39.net/pf/a_6712021.html
小明和小红于年1月1日登记结婚，婚后感情破裂，双方离婚了，问题来了，房子归谁啊？
如果：
小明是土豪一族
情形之一：小明婚前付了全部房款，并取得了房产证
这时候房屋是小明的，没有小红的份额；（例外：婚后不久，小明为了表示对小红的爱，在房产证上加上了小红的名字，此时在房产证上加小红的名字，就是一种常见的赠与方式，如果双方没有对房屋的份额做出特别的约定，而只是简单地加上另一方之名，则应认定房产归夫妻双方共同所有，各拥有50%的产权）。
小明是啃老一族
情形之二：房子是小明的父母买的，那么此时分两种情况
1、小明的父母在双方结婚前的出资购房，如无特殊约定，则此房产是小明的，
2、小明的父母在双方结婚后的出资购房，如无特殊约定，则此房产小明和小红一人一半。
小明是工薪一族
情形之三：婚前小明自己省吃俭用贷款买了一套房子，房子登记在小明名下，婚后小明和小红共同还贷
这种情况房子是小明的，但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。也就是说房子是小明的，但从婚后到离婚房屋则增值部分及共同还贷的部分是小明和小红共有的，离婚后小明应就房租的增值部分及共同还贷部分给予小红补偿。
小明是裸婚一族
情形之四：婚前一无所有，婚后小明和小红共同奋斗买房
这种情形不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。
另外根据最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)的规定，离婚时，双方对尚未取得所有权或者尚未完全取得所有权的房屋有争议且协商不了的，人民法院不宜判决房屋的所有权归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。待取得房屋产权证后，再由任何一方另行向法院起诉。
小明是大款一族
情形之五：小明和小红在婚前共同出资购房，但婚前取得的房产证上只有小红一方的名字，离婚后房屋如何分割？
在上述情况下离婚时，如果小红不承认小明购房时出过资，则房屋属于小红其婚前个人财产，不作分割。小明在不能证实自己有出资且不是赠与给小红的前提下，小明的权益法院是无力保护的。也就是说，即使小明出了钱，但不能证明出资行为，法院也无法判决小红给予小明适当补偿。
房子分完了，别忘了小明和小红还有一个宝宝小花呢，小花的抚养权归谁啊，敬请期待下期《小明离婚了之孩子归谁》。
辽宁瀛沈律师事务所，是瀛和律师机构直投直营的国内第二家分支机构。事务所办公地点位于辽宁省沈阳市大东区滂江街22号龙之梦长峰中心30层，办公面积多平方米。辽宁瀛沈律师事务所以高级合伙人与授薪律师相互配合的专业团队，为企业及个人客户提供各领域专业法律服务，目前业务已涵盖民间金融、房地产、资本市场与证券、投融资、公司业务、争议解决及政府事务等多个专业法律领域。
预览时标签不可点收录于话题#个上一篇下一篇