沈阳经济技术开发区航拍图※经营用地楼板价格：年前不足元/平方米；年元/平方米；年元/平方米。年成交楼板价高于全市平均价※房价：年以前整体均价不足五千元；截止到年均价元/平方米，二环内铁西老区超过元/平方米。—年供需基本持平，供略大于求，年成交量超万方，占全市成交比重的11.84%。※产品需求多元：年区域商品住宅成交中70平以下产品占15.7%，70—90平产品占37.4%，90—平产品占22.3%，—平占12.8/%，平以上的产品占11.8%，比较均分的一个数据分配。外地客群占比约48%，铁西老城区主要是以改善型产品为主。※年，铁西主要经济指标增速和总量位居全市第一、全省前列，为沈阳市经济发展、平稳发展发挥了重要的支撑作用。沈阳经济技术开发区航拍图这些数据，都来自于沈阳市的同一个区，这就是铁西区。在这个区域，有一个叫做沈阳“一带一路”的金三角板块，这个板块，被人称为最有希望称为下一个长白岛的板块，而其实，在某些方面已经超越了长白岛。年3月10日，由淘房主办、东方银座莱茵城协办的《西·晋——沈阳铁西“一带一路”区域发展论坛》在东方银座铂尔曼酒店举行。从圆桌会议到对话论坛，从项目细节到区域发展。五波吸引力经开区是沈阳的重中之重提到沈阳，第一标签就是著名重工业装备制造业基地。而说到这个标签，就不得不说铁西，它横跨1—4环，沈阳人口第一大区沈阳产业大区。在本次论坛中，瑞达思云数据总经理宛南女士，为我们复盘铁西十几年来的发展轨迹：西引力第一波年开始东搬西建，腾余出大片的土地，沈阳最早进行大规模改造的区域由铁西开始，市政配套进一步完善。当时流行一句话，铁西一天一个样，不用出区吃喝玩乐全不愁。西引力第二波年，地铁一号线开通，穿越整个铁西区，增强了区间之间的联系，大大缩短了时间距离，也使二环外的铁西开发区和二环内的铁西老城区连接更加紧密。年，铁西开发区商品住宅均价元/平方米，年均价达到元/平方米，一年涨幅超过20%。西引力第三波东搬西建任务结束，铁西老城可快速开发空间达到了临界点，而需求不断升级，换房周期也催生出更大的住房需求，铁西区链接铁西老城和铁西新型开发区的2—3环间区备受
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