不过随后,“零首付”新政被连夜叫停
一方面,对于多数大学生,特别是在校大学生而言,他们本身并无购买能力,纵然有着相关的优惠购房条件,真正会去购房的大学生亦会数量有限,其对现实的去库存也无多大帮助,效果有限;另一方面,优惠条件之下,纵然有部分大学生选择购房,也多是由父母来承担购房支出,这会不会助长某种“啃老”的风气?或者是让大学生在校或刚毕业就背负上沉重的还债压力?系列的负面效应,以及政策的预期效应,都需要被提前看到
有中国媒体援引《沈阳市人民政府办公厅关于促进房地产市场健康发展的实施意见(试行)》称,2016年沈阳商品房销售实现同比增长10%的目标
中国移民“买下&rd沈阳市市长热线quo;济州岛 房产投资再掀热潮
重庆明确今年房地产去库存目标为800万平
庞大的房地产库存从何处而来,就必然需要向何处而去要令库存困局被破解,根本之途,只能是让房地产市场回归到良性发展关于化解房地产库存,2016年中央经济工作会议明确提出,要扩大有效需求,打通供需通道;适当降低商品住房价格,促进房地产业兼并重组,提高产业集中度每一条所指,莫不都在厘顺房地产市场的发展态势由此对比,沈阳打出的去库存“组合拳”当被肯定,但鼓励大学生购房的举措,仍是一个遗憾去房地产库存,还请勿急功近利
一线城市房价疯狂 楼市为何“高烧”不退？
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(注:本文由参考消息网及中国青年报所刊文章综合整理)
大学生购房不是去库存良方
支持高校、中等职业学校在校生、新毕业生购房对毕业未超过5年的高校、中等职业学校毕业生在沈购买商品房的,给予住房公积金政策支持,公积金连续缴存时限由6个月降为3个月,首付比例实行“零首付”政策,最高贷款额度为单方60万元、双方80万元
庞大的房地产库存从何而来?表面视之,它是某种“产能过剩”,是市场供需严重失衡所造就的困局深层次来视之,它也是部分房地产商违背市场规律发展的结果部分房产商不从现实的市场需求出发,盲目进行房产项目的投资与建设,为了维持买地建房的开支,以及获沈阳新民市人民政府利需要,对商品房进行过高定价,令购房者却步至于部分地方政府,为了获得卖地收入,以及来自房地产行业的不菲税费收入,更是放松了对房地产市场的日常监管,进而导致难以被消化的大量库存
该意见称,对个人购买住房给予奖励政策凡个人购买住房契税税率超过1%的部分,市区两级财政给予补贴首次申请公积金贷款最低首付比例降至10%家庭或个人可以使用住房公积金同时贷款购买两套房,第二套房贷款的最低首付比例为20%最高贷款额度提高为单方50万元、双方70万元、三方90万元
3月1日,辽宁省会沈阳市公布的新政对个人购买住房给予奖励,支持高校、中等职业学校在校生、新毕业生购房,毕业未超5年的可享受公积金贷款“零首付”政策
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