己方一直没有收到第一届业委会或第二届业委会提出的书面意见,所以,他们和第一届业委会及社区签订的物业服务合同尚在有效履行期内
近日,法院发布案件判决结果,一审判新物业返还老物业相应物品
业委会
原告
要求被告赔偿经济损失29120元;返还他们所有的办公用品及财务账簿、其他书面文件;返还自2015年2月1日起收取的物业费、车位费、公共收益
本报讯(华商晨报记者汤洋)老物业起诉新物业和业委会,要求他们返还物品及物品损失和收取的物业费;新物业也要求老物业返还提前收取的物业费等
2月,皓洁物业公司与天阳物业公司签订电费交接协议,并给付电表差额1618.26元5月,双方对办公室电脑、桌椅、活动室乒乓球案子、监控室桌子等物品进行了现场清点
新、老物业激辩的焦点是沈阳市志成中学啥
他们通过合法招标程序,取得物业服务的中标人,皓洁物业公司在经营过程中,提前收取物业费用,累计30多万元,使他们现在的管理无法正常进行,请求返还提前收取的物业费用,并要求皓洁物业公司将园区内的公共设施处理好
被告
双方还约定,应在合同期满后3个月前向对方提出书面意见,如不提出,则视为该合同顺延继续有效等所以,合同期满后,双方虽然没有续签合同,但皓洁物业公司仍继续为小区提供物业服务然而2015年1月,泰华林家园业主委员会(第二届)与辽宁天阳物业有限公司签订物业服务合同之后,天阳物业公司进入该小区,提供物业服务
2014年11月,他们召开业主大会投票更换物业公司,并按照公开招投标的方式选定天阳物业公司2015年1月,于洪区房产局向皓洁物业公司下沈阳市旅游服务学校达整改通知,并强制撵走皓洁物业公司他们也给皓洁物业公司下达通知,要求交接2月,皓洁物业公司搬完东西后将门锁上,他们带着社区主任及物业,将屋里的东西拍照及录像他们没有损害皓洁物业公司物品,不同意赔偿
天阳物业
法院审理此案认为,天阳物业公司与业委会签订物业服务合同后,对泰华林小区进行物业管理服务,对于占有的物品应予以返还给皓洁物业公司,仓库内摄像头等部分为园区原有设施,一部分为更新设施,用于维持公共秩序,包括安全监控、巡视、门岗执勤等,属于提供物业服务用途,是提供安全监控的必要条件,皓洁物业公司也收取了物业管理服务费,所以不应予以返还近日,法院发布案件判决结果,一审判辽宁天阳物业有限公司返还沈阳皓洁物沈阳市旅游学校贴吧业管理有限公司相应物品,仓库内大卷柜、小卷柜、椅子等
之后,皓洁物业公司将天阳物业公司和小区业委会起诉到法院
2013年6月1日,沈阳皓洁物业管理有限公司与沈阳市于洪区北陵街道泰华林家园业主委员会(第一届)签订物业服务合同,开始为小区提供物业服务,维持小区公共秩序等,合同期限到2014年5月31日但2015年1月末,业委会、天阳物业公司在没有告知他们的情况下,强行占领他们的办公场地,损坏他们出资购买的办公用品,致使他们无法正常经营,造成直接经济损失29120元
