.12.16?十一月廿一?周一
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年沈阳市人口和经济运行情况！新建小区都要配套养老服务设施
辽宁首次推出官方冰雪地图
苏家屯户超期回迁居民将要搬进新家
国内新闻
个税汇算清缴将至，有哪些看点？
淡季很淡！北京房租价格四连跌
今年棚改已开工万套居住更舒适
银保监：完善房地产融资统计和监测体系
湖南株洲出台人才购房补贴新政！
年沈阳市人口和经济运行情况！
年沈阳房地产市场量价齐升，需求扎实稳健，主要得益于：政策大力引导，产业持续升级，投资竞相落地，人才纷纷涌入。
是的，产业和人口才是沈阳房地产“有效需求”（有意愿+买得起）的源头！
一方面，依据《沈阳市人口发展规划（—年）》，振兴战略顺利实施，年全市总人口有望达到万人，辽吉黑内冀乃至全国的精英才俊必将源源不断的进入沈阳，建设沈阳，安居乐业。
另一方面，在拉伸沈阳房地产市场需求峰值区间（新建商品住宅年均销量1万平以上）的同时，“人口和人才红利”也会起到缓解沈阳老龄化趋势的作用。
沈阳人口老龄化程度不断加深,60岁及以上老年人口比重持续上升——
占总人口10%，进入老龄化社会（年）
占总人口20%，中度老龄化社会（年）
占总人口25%，重度老龄化社会（年）
占总人口30%，重度老龄化加深（年）
年沈阳60岁及以上人口为.9万人，占总人口的25.66%，近万人的潜在需要求体量支撑下，沈阳的养老置业需求日益显现，如五彩阳光城、沈抚恒大养生谷、中旅万科城等项目广受市场瞩目。
年沈阳人口情况
根据沈阳市公安局月报统计数据显示，截至年11月末，沈阳市户籍人口为.7万人，同比增长1.41%，增速再创历史新高。其中，城镇人口.5万人，乡村人口.1万人，城镇化率为71.40%，比上年同期上升0.87个百分点，户籍人口城镇化水平进一步提高。
从性别结构看，年11月，沈阳市户籍人口.7万人，其中男性为.6万人，占全部人口的49.18%，女性为.0万人，占全部人口的50.82%。
从年龄结构看，随着劳动年龄人口比重的不断下降和老年人口比重的持续上升，“人口红利”正在逐渐减弱。年11月，全市户籍总人口中：
0-17岁以下人口为.5万人，占总人口的13.56%；18-34岁人口为.8万人，占总人口的19.02%；35-59岁人口为.6万人，占总人口的41.76%；60岁及以上人口为.9万人，占总人口的25.66%。年沈阳经济运行情况
1-10月份，沈阳市经济总体运行平稳，主要指标保持合理增长区间。
一、规模以上工业保持增长
1-10月份，沈阳市规模以上工业增加值同比增长2.4%，增幅比前三季度回落0.4个百分点。
一是半数以上行业正增长。沈阳市工业生产所涉及的37个大类行业中有21个大类行业增加值为正增长，增长面为56.8%。其中，汽车制造业同比增长1.6%，医药制造业增长18.5%。
二是装备制造业拉动作用增强。装备制造业增加值同比增长1.4%，总量占沈阳市增加值的66.7%，拉动规模以上工业增加值增长0.9个百分点，拉动作用较前三季度增强0.2个百分点。
三是大中型企业增速高于沈阳市。大中型企业增加值同比增长2.5%，高于沈阳市增速0.1个百分点，增幅比前三季度回落0.1个百分点；小微型企业增加值同比增长1.9%，低于沈阳市增速0.5个百分点，增幅比前三季度回落1.5个百分点。
四是新动能持续增长。高技术制造业增加值同比增长8.8%，高于沈阳市增速6.4个百分点。从新兴产品看，新能源汽车同比增长50.3%，工业机器人增长8.9%。
二、固定资产投资稳步提升
1-10月份，沈阳市固定资产投资同比增长11.6%，增幅比前三季度提高2.3个百分点。沈阳房地产市场开发投资完成.3亿元，同比增长20.2%。其中，住宅投资.8亿元，增长24.6%；商业营业用房投资.4亿元，增长17.5%；办公楼投资11.4亿元，增长57.1%。
一是三次产业投资均实现增长。第一产业投资增长35.1%，占沈阳市投资的1.4%，比上年同期提高0.2个百分点；第二产业投资增长5.8%，占16.2%，比上年同期下降0.9个百分点；第三产业投资增长12.5%，占82.4%，比上年同期提高0.6个百分点。
二是民间投资保持活跃。沈阳市民间投资增长16.3%，比沈阳市投资增速高出4.7个百分点，占沈阳市投资的63.8%，比上年同期提高2.6个百分点。
三是基础设施投资降幅收窄。沈阳市基础设施投资下降14.8%，降幅比前三季度收窄0.9个百分点。其中，燃气生产和供应业投资下降43.7%，公共设施管理业投资下降33.7%，道路运输业投资下降28.2%。
三、消费市场平稳运行
1-10月份，沈阳市限额以上单位实现零售额.9亿元，按可比口径计算，同比增长0.6%。网上商品持续旺销。沈阳市限上单位实现网上零售额.6亿元，同比增长43.4%。汽车消费有所回暖。沈阳市限上汽车类零售额同比下降9.4%，降幅分别比一季度和上半年收窄4.8和0.2个百分点。
四、进出口总额增长，对美出口持续下降
1-10月份，沈阳市进出口总额.6亿元，同比增长7.2%。其中，进口总额.2亿元，增长14.6%；出口总额.4亿元，下降6.5%，其中对美国实际出口额40.4亿元，下降23.4%。
五、财政收支稳定增长，金融存贷款规模扩大
1-10月份，沈阳市一般公共预算收入.4亿元，同比增长1.9%。其中，税收收入亿元，增长2.4%。一般公共预算支出.0亿元，增长12.9%。
截至10月末，沈阳市金融机构（含外资）本外币各项贷款余额.2亿元，同比增长12.1%，比年初增加.2亿元；金融机构（含外资）本外币各项存款余额.8亿元，增长7.1%，比年初增加.7亿元。
六、工业用电量降幅持续收窄，货运总量有所下降
1-10月份，沈阳市全社会用电量.7亿千瓦时，同比增长1.3%。其中，工业用电量亿千瓦时，下降2.5%，降幅比一季度收窄1.9个百分点，比二季度收窄1.3个百分点，比三季度收窄0.4个百分点。
1-10月份，沈阳市货运总量.1万吨，同比下降1.1%。其中，铁路货运量.9万吨，下降14.5%；公路货运量万吨，下降0.9%；民航货运量6.15万吨，增长5.9%。（来源：房谱网）
新建小区都要配套养老服务设施
目前，民办养老服务设施发展在供地问题上面临门槛高、“拿地难”和“用地贵”等问题。一些中心城区和老旧城区养老服务设施少，一些地方把养老设施都建在远离城区、配套不完善的地方，与老年人养老需求不匹配。
12月12日，省自然资源厅转发自然资源部《关于加强规划和用地保障支持养老服务发展的指导意见》（以下简称《意见》），要求全省各地切实保障养老服务设施用地，解决养老服务设施空间错配、用地不足等问题。
养老服务设施用地是指专门为老年人提供生活照料、康复护理、托管照护、医疗卫生等服务的房屋和场地设施所使用的土地，包括敬老院、老年养护院、养老院等机构养老服务设施的用地，养老服务中心、日间照料中心等社区养老服务设施的用地等。
近年来，我省民办养老服务发展迅速，占全省养老机构总量的56.8%，逐渐成为养老服务主力。然而，民办养老服务设施发展在供地问题上面临门槛高、“拿地难”和“用地贵”等问题。同时，一些中心城区和老旧城区养老服务设施少，一些地方把养老设施都建在远离城区、配套不完善的地方，与老年人养老需求不匹配。为此，我省要求各地新建城区和新建居民小区都要配套建设养老服务设施。已建成城区养老服务设施不足的，应结合城市功能优化和有机更新等统筹规划，支持盘活利用存量资源改造为养老服务设施，保证老年人就近养老需求。对现有老龄人口占比较高和老龄化趋势较快的地区，适当提高养老服务设施用地比例。我省将围绕以居家为基础、社区为依托、机构为补充、医养相结合的养老服务体系，从加强国土空间规划、充分保障用地等方面，完善支持养老服务业发展的政策体系，保障养老服务设施用地有效供给，积极促进养老服务业发展。
《意见》还明确了地价支持政策，即养老服务设施用地的土地用途为社会福利用地的，出让底价可按不低于所在级别公共服务用地基准地价的70%确定；利用存量土地建设养老服务设施并由非营利性养老机构使用的，原有偿使用的土地可不增收改变规划条件的地价款。（来源：辽沈晚报）
辽宁首次推出官方冰雪地图
通过“辽宁冰雪地图”“沈阳冰雪地图”这两张图，冰雪爱好者可以对辽宁省内的滑雪场、冰场分布一目了然。日前，“辽宁省冰雪地图”新闻发布会在沈阳举行，辽宁省体育局推出官方版“辽宁冰雪地图”以及“沈阳冰雪地图”。
滑雪场32个室内滑冰场19处
近几年，相信很多辽宁人都能感受到，身边的滑雪初学者和滑雪发烧友、滑冰爱好者增多了，辽宁的滑雪场、滑冰场增多了，各个级别的赛事增多了，辽宁的冰雪运动正在持续升温。但是，说起辽宁究竟有多少个滑雪场、滑冰场，都分布在哪，也是不少爱好者心中的疑问。地图上“冬天到辽宁学滑雪，不冷，学得快”的字样，更是体现了辽宁得天独厚的气候条件。
辽宁冰雪地图的推出，让爱好者们一目了然。据介绍，目前，我省拥有大中小型滑雪场32个。其中，14家滑雪场拥有高级雪道22条。30余个滑雪场地几乎覆盖了全省各地市，占地总面积达万平方米，平均日接待能力达6万余人次；我省拥有室内滑冰场19处，主要分布在沈阳、大连、鞍山和丹东，每年全省参与滑冰人数达30余万人次。
辽宁省体育局局长宋凯表示，近年来，省体育局、省体育事业发展中心通过大力发展冰雪运动、积极建设冰雪场地设施、广泛开展宣传推介等多措并举，促进全省寒地冰雪发展，取得了比较明显的成效。推出“辽宁冰雪地图”，希望滑雪爱好者能更好地了解辽宁冰雪。
辽宁气候条件好适合初学者
年底，辽宁省成立了冬季项目管理中心，目前组建了6大项13个分项的冬季项目运动队伍，已有91人入选国家各冬季项目运动队。冬季运动项目竞技体育水平的提升，同时带动了群众对冰雪体育运动的参与。
辽宁省体育事业发展中心主任岳伟介绍说，从我省滑雪场数量来看，尽管少于黑龙江、吉林、河北等省，但布局趋于合理。从我省拥有的滑雪场质量来看，多数滑雪场规模小、设施差、服务不到位，32家滑雪场中，造雪面积大于20公顷的只有1家；更缺少像长白山万达、吉林北大壶、黑龙江亚布力及河北崇礼等度假目的地式大型滑雪场。
对于滑雪运动，辽宁省拥有得天独厚的气候条件，相比黑龙江和吉林，辽宁的冬天气候没有那么冷。而且，辽宁的滑雪场大多离市区比较近，所以非常适合初学者学习滑雪。（来源：辽沈晚报）
苏家屯户超期回迁居民将要搬进新家
“今天是个好日子，在外漂泊了十来年，终于有自己的家了。”12月10日，在苏家屯区浑河农场四分场的回迁现场，刚刚在长堤湾选到可心楼号的陈兆北激动地说。
这份喜悦来得实属漫长。最早于3年，随后是、年前后，涉及苏家屯区十三委、浑河农场四分场、施官屯、苏家村及七家村五个地块相继拆迁，户居民等待回迁。一等便是十年八年，最长的达到16年之久。由于最初回迁地块预留不充分，再加上拆迁实施主体多次变更、资金短缺等多方原因，拆迁居民未能如期回迁，政府需要每月向拆迁居民支付双倍租房费近67万元，一年的财政负担多达余万。
自“不忘初心、牢记使命”主题教育开展以来，苏家屯区委、区政府坚持“刀刃向内”，直面历史欠账，对全区存在的问题进行细致梳理，将“大力推进安居工程，全力破解超期回迁问题”作为年的重点工作。为此，苏家屯区城市更新局和区城乡建设事务服务中心按照区委、区政府的工作部署，多次召开专题会议研究回迁安置工作，逐一分析回迁安置难点，征求群众意见，商讨解决方案并紧急成立联合工作组，统一思想、集中力量，共同推进回迁的各项工作，最终以集中购买商品房的方案，在位于南京南街的核心地段选购了商品房，分配给回迁居民。至此，长达10余年的“历史”难题终于破解，户超期回迁居民就要有了自己的家。
“理旧账”更要“理好账”。做好回迁安置需要先对地块进行核实认证，再对回迁户型进行认证，根据户型匹配房源。但由于时间久、原有的工作人员更换、被拆迁户情况错综复杂等因素，拆迁资料的核实工作面临巨大阻碍。为了确保拆迁户资料准确无误，工作人员昼夜不停，对每个拆迁户进行了3次核实，最多一天仅电话就打了余次，终于在三个月时间内完成了多年陈旧档案的重新梳理。
“群众利益无小事。他们等了这么多年，现在每分每秒我们都不能耽搁，再多的困难都必须克服。”苏家屯区城乡建设事务服务中心主任赵成国告诉记者。目前，户居民已经完成了楼门号的挑选，预计今年底或明年春节前将拿到新房钥匙。（来源：沈阳日报）
个税汇算清缴将至，有哪些看点？
个税汇算清缴渐行渐近。财政部、国家税务总局14日对外发布公告，明确个人所得税综合所得汇算清缴有关政策；同日，国家税务总局公布关于办理年度个人所得税综合所得汇算清缴的公告（征求意见稿），向社会征求意见。
业内人士表示，即将在明年开展办理的个税汇算清缴，将帮助纳税人精准计算实际纳税义务，为中低收入者免汇算、减负担，保障个税改革成效充分显现，推动个税改革最终落地落实。汇总收支、精准计税推动个税改革落地落实今年1月1日起，新修订的个人所得税法正式实施。“起征点”上调、调整税率结构、引入六项专项附加扣除……空前力度的改革给千家万户送来更大力度减税，也带来个税征管的巨变。如今，我国个税实施“代扣代缴、自行申报、汇算清缴、多退少补、优化服务、事后抽查”的税收征管模式。汇算清缴是个税制度由分类迈向综合所必需的配套保障措施，是推动个税改革落地的关键环节，也是国际通行做法。业内人士称，简而言之，汇算清缴就是在平时已预缴税款的基础上查遗补漏、汇总收支、按年算账、多退少补。在中国政法大学财税法研究中心主任施正文看来，此次发布的征求意见稿细化了汇算清缴工作的基本遵循，明确了涉税各方的权利、责任和义务，将进一步推进建立现代个税制度，促进社会公平。税款多退少补为中低收入者免汇算、减负担如何判断自己是否需要办理年度汇算清缴？征求意见稿对实际中的不同情形进行了明确。为切实减轻纳税人负担，持续释放改革红利，按照国务院常务会议部署，此次发布的征求意见稿明确了3种无需办理年度汇算清缴的情形。纳税人需要补税但综合所得年收入不超过12万元、纳税人年度汇算需补税金额不超过元、纳税人已预缴税额与年度应纳税额一致或不申请年度汇算退税——根据征求意见稿，纳税人若符合上述情形之一，就不需要办理年度汇算。“这些措施将进一步降低税收遵从成本，进一步切实减轻纳税人特别是中低收入群体负担。”北京国家会计学院教授李旭红说。征求意见稿同时明确了2种需要办理汇算清缴的情形：一是年度已预缴税额大于年度应纳税额且申请退税的；二是年度综合所得收入超过12万元且需要补税金额在元以上的。纳税人若符合上述情形之一，则需要办理年度汇算。据业内人士介绍，通常情况下，若纳税人平时已预缴税额与年度应纳税额不一致，则需要办理年度汇算：一种是平时多预缴了个税，需要申请退税；另一种是少预缴了个税，应当补税。自办、代办、线上办多渠道办税便利纳税人依据新个税法，年3月1日至6月30日，我国居民将迎来首次个税综合所得年度汇算清缴办理。当前，大多数百姓对汇算清缴这一新鲜事物还较为陌生。为更好服务广大纳税人，征求意见稿提出，将提供高效、快捷的办税方式，加强政策解读和操作辅导，及时为纳税人答疑解惑。自行办理、请任职受雇单位办理、委托涉税专业服务机构或其他单位及个人代办——征求意见稿明确了办理汇算清缴的三种方式，纳税人可自主选择其中之一。在办理渠道上，征求意见稿明确，纳税人可优先通过网上税务局、个人所得税手机APP办理年度汇算，税务机关将按规定为纳税人提供申报表预填服务；不方便通过上述方式办理的，也可以通过邮寄方式或到办税服务厅办理。根据征求意见稿，广大纳税人可优先通过网络和手机享受申报表预填服务，只需查看、修改、确认即可完成申报。（来源：新华社）
淡季很淡！北京房租价格四连跌
租住在北京丰台区的苏雅静(化名)一个人“奢侈”地住着一套大三居，在刚住进去的一段时间里，另外两个房间都是空置的。后来，旁边的小次卧有了一些减免活动，才租了出去，而那个元/月的主卧仍空荡荡的。
根据多家机构的数据，包括北京在内的不少一二线城市，住房租赁市场都出现降温态势，成交量与租金价格都有下降。链家数据显示，与去年租赁市场淡季时相比，北京今年租金下跌幅度更大，当前租金水平已降至年年初以来的最低位置。
租赁市场进入淡季
10月底，苏雅静通过租房平台自如租下了丰台区一套三居室中的次卧，价格为元/月。由于该套房是装修后首次对外出租，主卧和另一个次卧仍空置着，苏雅静就暂时一个人住着这套三居室。
苏雅静告诉中新经纬客户端，虽然房子紧挨着地铁，但并不是很好出租，自如的销售人员之后陆陆续续带租客来看房，但另外两个房间一直没能租出去。后来，租金为元/月、面积为8.5平方米的次卧有了优惠活动，首月可以减免元，到12月1日，一位租客才搬了进来。但近两个月过去了，那间主卧仍处于空置状态。
在更早之前的10月份，租住在北京西城区的宋玲(化名)发现，隔壁房间在空置了半个月后，租金价格从约3元/月降到了多元/月，这间房才顺利出租。
蛋壳公寓负责朝阳区建国门附近房源出租的一名工作人员告诉中新经纬客户端，现在是市场的淡季，年末换租的有所减少，但过了春节，价格可能会有~元/月的上浮，现在租房相对划算一点。
租客们能感受到的微妙变化，在一些机构的数据上也有所体现。链家数据显示，北京租赁市场自9月份开启传统淡季模式后，成交量持续回落，11月北京链家租赁成交量环比下降1.9%，降幅有所收窄。成交持续下降下，租金难以上涨，11月北京月租金水平经历四连跌后降至81.3元/平方米，环比下跌1%，同比下跌2.8%。
“与去年租赁市场淡季相比，今年租金下跌幅度更大，且当前租金水平已降至年年初以来的最低位置。”链家方面认为。
据我爱我家研究院统计，今年11月北京住房租赁市场交易量环比10月下滑7.79%，同比年11月下滑3.88%；1-11月的总交易量较年同期下滑2.7%。因进入淡季，11月北京平均月租金稳中微跌，降至90元/平方米以下。
多个城市租金价格下降
租赁市场成交量与租金双双走低的情况，在不少大城市都有出现。链家称，11月租赁市场仍处季节性低温状态，其在18个重点城市的租赁成交量环比下降4.7%，但降幅继续收窄。分城市来看，有13个城市成交量环比下降，其中济南、天津和青岛租赁成交量环比降幅较上月扩大，降幅分别为22.2%、21.9%和18.6%。
链家还称，11月份18个重点城市中有12个城市的单平方米月租金出现环比下跌。租金上涨的6个城市中，仅深圳租金涨幅略大，在上个月回落明显的基础上环比上涨3%；南京、青岛和烟台租金在连续三个月下跌后小幅回升。同比来看，18个城市中有10个城租金同比下跌。
诸葛找房数据研究中心提供的数据显示，11月份，其监测的20个大中城市月租金挂牌均价为43.64元/平方米，环比下降0.23%，同比下降0.68%。租金连续5个月下跌，且11月跌幅扩大0.14个百分点。
对于租金下跌，上述研究中心认为，租赁市场热度季节性很强，“春节潮”和“毕业潮”褪去之后，市场热度减退。第四季度为传统的租赁淡季，租金上涨动力不足，预计短期内租金仍为稳中趋降的趋势。
就北京市场而言，我爱我家研究院分析表示，随着春节的临近，北京住房租赁市场的供给、需求都在下降，淡季趋势加深，11月的租赁交易量、平均租金价格出现下跌，符合往年的市场规律。
除了季节性因素，易居研究院智库中心研究总监严跃进对中新经纬客户端表示，今年的就业环境不如往年，跳槽机会没有那么多，也会导致大城市里的换租情况减少，使得租赁市场交易量与价格有所回调。他还称，北京的房租价格曾因为长租公寓抢房而出现上涨，今年的回调对租客来说是一件好事。
房价与房租还存在一定的联动关系。严跃进说：“如果房地产市场比较好，房东们倾向于卖房获得收益，导致租赁房源减少；市场不好的时候，就倾向于出租，租赁房源增多。当前的房价下行，一定程度上会让房租价格有所下调。不过，房价是随时变化的，房租比较滞后，一般是半年或一年才会出现变化。”
租金或稳中趋降
需要指出的是，当前虽然许多大城市的房租租金价格有所下调，但整体变动幅度并不大。以我爱我家研究院11月份的数据为例，当月北京两居室套均租金价格为元/月，环比下跌了2.17%，套均下跌了约为元/月。
诸葛找房分析师王小嫱对中新经纬客户端表示，租赁市场的租金变化相对平稳，不会出现大幅波动，根据历年数据测算，月度租金涨跌幅度一般不超过5%。严跃进也认为，房租价格虽有小幅走低，但并不会一直下跌，整体还是以稳定为主。
因此，有业内人士认为，正因为租赁市场价格变动幅度不大，且同一城市的不同区域会呈现出不同的变化，导致租客对市场上的租金变化有不同的感受。
中新经纬记者近日在房产交易平台安居客上看到，北京通州区通州北苑周边的一些房源有打折活动，在平台上打出了“免2月租金”“挥泪甩”“租房立减千元”等标语。中新经纬记者近日以租房名义联系到一位房产经纪人李华(化名)，并在他的带领下在附近寻找房源，两个临近地铁的小区的单间价格都在0元/月左右，并没有优惠减免等活动。
李华称，有打折或者优惠活动的房源到地铁站都有一段距离，临近地铁的房源的租金基本没有多少变化。他还称，位置好、配套好的房源的租金会小幅上涨，偏一点的有降价。
对于今后租金的走势，王小嫱预计，到今年年底，租金都会维持稳中趋降的局面，春节后或将从底部回升。这一回升态势将延续到下一次毕业季的到来，并在“毕业租房潮”褪去后再次回落。（来源：中新经纬）
今年棚改已开工万套居住更舒适“我现在做梦都能笑醒！”看着自己的新家一点点建起来，河南郑东新区居民魏国彦很开心。总面积万平方米的郑东新区刘集2号安置区项目工程，建成后1.7万多户居民将搬入这里，魏国彦就是其中之一。今年，魏国彦还被邀请当了一回“监工”，去工地现场察看样板房。“居住环境好，质量特靠谱，还配了很多便民设施，真是太暖心了。”房子目前还在配套施工阶段，尽管明年初就能入住，魏国彦已经有点迫不及待。
截至今年10月，全国棚改已开工万套，超额完成年度万套的计划总量，能帮助多万人“出棚进楼”。
年以来，全国开工改造各类棚户区万套，已超额完成“十三五”0万套棚改目标任务，4多万居民改善了住房条件。
察民意，体民情，配套建设人性化。
承建魏国彦新家的中建一局相关负责人告诉记者，考虑到居民中有不少老人、儿童，项目同步建设了幼儿园、无障碍设施等便民配套工程。建设过程中还应用了不少绿色科技，兼顾保温、防火等功能，使房屋更加安全宜居。
集民智，汇民力，标准程序规范化。
“当时还在海上，跟家里的兄弟讨论动迁的事，签完字更放心了。”浙江省舟山市岱山县渔民毛定国每天都盼着棚改房早日建成。他记得签约那天，自己还没换下出海的衣服，就直奔签约现场，在征收补偿协议上签字。岱山县棚改项目启动后，仅一个半月时间，安置补偿协议签约率就达99%。
“为了让远在洋面作业的渔民能及时准确地了解各项事宜，我们第一时间和家属做好沟通。”岱山县棚改现场指挥部相关负责人介绍，他们动员了30名土生土长的渔嫂，协助动迁组走街入户，肩负起入户摸底、咨询信息、政策宣传等工作，架起政府部门与群众沟通的桥梁。哪里要改，群众说了算；怎么改，群众出主意；改得好不好，群众来监督。同心协力，棚改推进更顺畅。到今年9月底，浙江省提前完成全年棚改计划。
解民忧，聚民心，因地制宜解难题。
北京市丰台区长辛店棚户区历史久、文物多，有众多老宅子、老院落，怎样才能既留住历史文化和乡愁，又让老百姓改善居住条件？改“大拆大建”为“有机更新”——老宅老院不拆，仍保留国家级文保单位4处、区级文保单位2处，同时对有保留价值的院落进行修缮保护。
“这种棚改模式真好，让我们这些土生土长的老人有个念想，还能感受到原来的乡土之情。”长辛店居民刘女士说。
江西省今年开工棚户区改造27.8万套，根据当地实际情况创造性地破解征收难题、资金难题、安置难题，是江西省顺利推进棚改工作的法宝。“比如破解资金难题需要两手抓，一要科学评估财政承受能力，规范棚改融资行为，二要积极与金融机构对接商洽，积极拓宽棚改专项债券、企业债券等渠道。”江西省住建厅相关负责人表示。
回眸过去10年，全国棚改累计开工万套，1亿多居民“出棚进楼”，实现了安居梦。展望未来，在坚持既尽力而为、又量力而行的原则下，棚改继续稳步推进，更多居民将享受改革发展成果，迎来更舒适的住房、更美好的生活。（来源：人民日报）
银保监：完善房地产融资统计和监测体系据银保监12月13日发布消息，银保监会党委书记、主席郭树清于当日主持召开党委扩大会议。其中，会上提及，完善房地产融资统计和监测体系，严厉打击各类违规行为。会议认为，明年是全面建成小康社会的收官之年，这次中央经济工作会议是在实现“两个一百年”奋斗目标承上启下的关键时间节点召开，既立足当前，又着眼长远，为扎实做好当前和今后一个时期的经济工作提供了根本遵循。
紧扣全面建设小康社会目标任务，坚持稳中求进工作总基调，坚持新发展理念，坚持以供给侧结构性改革为主线，坚持以改革开放为动力，统筹推进稳增长、促改革、调结构、惠民生、防风险、保稳定，扎实做好银行业保险业改革发展和监管各项工作。
此外，会上提及，进一步强化风险意识，压实各方责任，稳妥处置高风险金融机构。持续加大不良资产核销力度，对影子银行业务进行一致性、穿透式、全覆盖监管，坚决清理整顿各类假创新、伪创新。分类处置重点金融控股集团风险。完善房地产融资统计和监测体系，严厉打击各类违规行为。（来源：观点地产网）
湖南株洲出台人才购房补贴新政！发展离不开人才，对阔步向前的株洲来说更是如此；安居才能乐业，人才在株有家就有更大作为。12月8日，记者从相关部门获悉，《进一步推进房地产领域“温暖企业”行动若干政策》已在近日出台，人才购房补贴资格和条件再次放宽，同时，契税补贴、车位补贴也接踵而至。
“这是我市落实‘因城施策’‘一城一策’长效调控机制的有力举措，以期用产业留人、用政策留人、用政务留人，助推我市实现高质量发展。”市住建局相关负责人介绍。
上述政策的有效期截至年2月29日。
扩大覆盖面：在株工作满一年的本科生可拿购房补贴
株洲历来重才。
年出台的《株洲市新引进高层次人才补贴发放暂行办法》明确，我市重点产业和战略性新兴产业企业及相关科研院所新引进的A、B、C、D、E类高层次人才，分别享受万元、万元、50万元、20万元、10万元的安家补贴。
安家补贴虽然覆盖了所有高层次人才，却难以覆盖各层次人才。
今年10月，《株洲市人才购房补贴暂行办法》及后续的《补充说明》相继发布，覆盖面得以扩大。根据《暂行办法》，新引进到我市的轨道交通、汽车、航空、新材料、电子信息、新能源、生物医药、节能环保、现代服饰等重点产业和战略性新兴产业企业，以及相关科研院所全职工作的人才，年龄在35周岁(含)以下，已落户株洲市区，入职且毕业5年内首次在株洲市区购买新建商品住房的，都有机会享受购房补贴。
记者了解到，暂行办法实施一段时间后，不少人才反映，年龄、毕业年限限制是否太严格？
眼下，人才们的忧虑得到回应：根据《进一步推进房地产领域“温暖企业”行动若干政策》第六条，对在我市市、区两级所有用人单位工作满一年以上，学历为全日制本科以上，首次在市区购买新建商品住房的，不受年龄和毕业时间的限制，均参照《株洲市人才购房补贴暂行办法》的规定，采取“一次性补贴”的办法落实到位，即全日制博士生和原“”大学硕士研究生补贴5万元，硕士研究生和原“”大学全日制本科生补贴3万元，全日制本科生补贴2万元；新引进（新获得）高级技师购房补贴3万元。目前，市住建局已在市民中心第27号窗口专项受理。
市住建局相关负责人介绍，今年，根据中央、国务院改善住房市场体系和保障体系的精神及我市深入推进人才强市战略，我市大力营造良好的人才安居环境，为株洲高质量发展、创新发展，吸引更多更优秀人才，实施购房补贴，就是让人才在株洲安得起家、买得起房。
加大保障度：财政契税补贴50%，车位首售享“官方优惠”
受二孩政策放开、物业升值和城市更新等因素影响，临近年尾，株洲改善型住房需求和刚需加速释放。
数据显示，1至11月，全市新建商品房网签销售.29万平方米，其中11月为58.66万平方米，同比增长27.93%。
市场有供应、低端有保障、扩大保障面，是“因城施策”应有之义。
此次出台的《政策》，市财政还将实施购房契税补贴和地下车位购买补贴：对购买新建商品房（含住宅和非住宅，非住宅不含车位、车库、杂物间）和存量住房，并签订了网签协议，且在1年内（即年2月28日前）全部缴纳完契税的，由市财政按其所缴纳契税额的50%对购房人予以补贴；对新建商品房项目地下车位首次出售的，由市财政按元/个的标准对购买人实施补贴政策。
“人们对居住品质的要求不断提升，这是房地产行业高质量发展的推动力量。”上述负责人表示。（来源：株洲市住房和城乡建设局）
责任编辑：大伟
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