要问沈阳最贵的地方在哪？那一定是青年大街沿线，这条街已经成为沈阳第一批“破二望三”的地方，整个区域依仗“金廊”发展规划，成为沈阳“最贵一条街”。而沈阳除了青年大街另一条不可忽视的主干道便是南京街，南京街是沈阳名称使用最长的一条街，全长达米，向北通过黄河大街、道义大街连接国道，向南通过沈苏大街、会展路、雪松路连接沈大高速公路。
南京街连接了和平、浑南以及苏家屯，作为苏区的一条重要干道，通过南京南街苏区贯穿了主城，作为均价最便宜的区，苏区目前在售的楼盘并不多，而在这条街周边的项目占到了整个区80%以上。这一区域先后吸引了奥园、恒大、澳海、万科、华润等众多品牌开发商拿地进驻。
目前在售的产品大致分为四类，第一类孔雀城、碧桂园凤凰城，这两个项目不临近南京南街，自成一个区域配建齐全，一个项目造就了一个城，不过位置上相对较偏，交通不够便利；第二类长提湾、庆大香格经典、泰盈十里锦城、北国奥林匹克、奥园这几个项目价格都在元以下，算是整个区域中刚需中的刚需产品；第三类顶盛国际花园、恒大、华府丹郡这三个项目占据了整个区域可以说是优势位置，距离未来地铁4号线红椿路站相对较近，价格上对比万科、澳海和华润占据优势；第四类则是从去年开始陆续进驻苏区的三个项目，万科、澳海和华润给整个区域改善提供了选择。除此之外苏区在四环开外有几个别墅项目。
整个苏区项目缘何都选择了南京南街附近？
贯穿主城，满足长白区域外溢需求。长白人口日益增多，且房价不断上涨，而南京南街串联了长白和苏区，苏区的会展板块这一价值洼地成为很多购房者的选择，很多购房者会在长白买二手学区，而大面积户型改善产品且房价低的苏区成为首选。
临近新市府，享新市府配套。除了新南站带来的巨大人口红利，区域周边医院浑南院区已经开始接诊。
1亿资金支持会展业发展。会展板块是政府规划的重点区域之一，它能拉动城市建设提升区域形象，从而提升整座城市的地位；对于板块来说，展览带来的相关配套崛起及数以百万计的人流消费力，都是蝶变区域价值的根本原因。
如今，沈阳城市的框架逐渐被拉大，“二环南移”工程也在如火如荼的进行，沈北新区、于洪新城、沈抚新区、首府新区......新区一个接着一个崛起。关于新区的营销热潮一波接着一波，新区热度不断提高跟配套的不断跟进密切相关，而整个苏区范围内的会展板块除了南京南街和会展中心，目前的确没什么可以拿的出手的配套，依靠的都是新南站、自贸区、医院等浑南的配套建设。
不过整个苏区也在不断推进南京南街区域的建设，带动整个苏区发展。预计今年将投资万元，对南京南街两侧绿化带进行升级改造，增加带状公园、休闲步道、休闲座椅、停车位等，改造面积将达55万余平方米。
▲恒大名都东侧区域地块现状
在学区方面今年苏区将加快民主附属幼儿园、46中学综合楼、中兴地区新学校建设，启用京师奥园小学。根据相关网站的最新回复，沈阳奥园国际城京师实验小学将于今年启用。南京南街附近也规划了多宗学区用地，近期自然资源局对恒大名都东地块进行了调整，拟将恒大名都东地块原1.67公顷中小学用地扩大至3.0公顷，建设九年制学校一所，未来如若能够引进名校，整个区域发展也将大不相同。
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苏区很大一个问题是位置问题，大部分区域都在四环之外，而离主城最近的会展板块当之无愧成为整个苏区发展的重点。相信未来该区域发展也会为我们带来惊喜，从而带动苏区发展。
责任编辑：远方
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