1月4日，沈阳住房公积金管理中心发布《关于公布住房公积金贷款资金使用率的通知》。通知显示，截至年12月31日，沈阳住房公积金管理中心本级归集余额6,,.91万元，个人住房贷款余额5,,.01万元，住房公积金贷款资金使用率为89.88%。根据《沈阳市政府关于促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》（沈政办发〔〕62号），中心本级住房公积金个人住房贷款流动性调节系数按1执行。据悉，年7月1日，沈阳个人住房公积金流动性调节系数调整为0.9，公积金个人贷款限额由32万元调至36万元。此次，流动性调节系数按1执行，意味着沈阳市公积金贷款额度实现上调，恢复个人最高贷款额度为40万元，两人最高贷款额度为60万元，一家三口最高贷款额度为80万元。那么此举是为了帮扶略显暗淡的楼市重回正轨，还是从住房需求出发支持刚需购房群体呢？笔者更倾向于后者，为什么？首先，对比年，年的沈阳房价依然是上涨的。什么因素会导致一种商品的价格上涨呢？要么是成本上涨，要么是形成了卖方市场，也就是供不应求了。年全地球的企业都在裁员，人力成本只少不多；建筑原材料的成本涨能涨多少？所以说成本上涨有点无稽之谈。难道是供不应求了？年11月底的沈阳商品房的库存量是万平，即使按年的疯狂卖法，也足够卖一年半的。如此，供不应求也谈不上。那房价为什么上涨？笔者在这里分享一个观点给大家：高房价的形成，是由高收入群体来支撑的。“打工人”的聚集并不能让高房价形成，甚至有时候“打工人”的聚集，是高房价的结果而不是原因。当然，沈阳目前的房价对比其他省会城市算不上高房价。但是正是因为有了相当一部分的高收入群体来到沈阳，把他们的业务中心转移到此，沈阳才得到了长足发展，我们打工人才被吸引到沈阳，让沈阳争“国中”的底气越来越足。这样来看，是我们和他们，共同带动了沈阳的房价，未来，“我们”的群体还会不断扩充。购房需求充足注定沈阳楼市不需要帮扶。所以，沈阳公积金贷款额度提升在笔者看来主要还是支持刚需，支持真正有住房需求的人。大家都知道年沈阳有两个重磅政策，一是放开落户，二是发布“沈八条”。政策的结果：提高了沈阳潜在购房群体数量，但却让“首付两层”成为了过去式。也就是有买房资格的人变多了，但是首付得多交钱。所以此次公积金贷款额度提升，算是顺理成章的让刚需客群少从自己兜里往出掏点钱。但这个提升额度难免有人吐槽，一人就4万，不解渴啊！对此笔者想借用高秀敏老师的一句话：拿着吧那就不少了，还要啥手表啊......有总比没有的强吧？借着这个灵魂拷问，文末我们扯点题外话：沈阳有多少打工人有公积金呢？看完下图年的数，独自伤怀或者庆幸吧。1.文章部分图片、音频、视频文件来源于网络转载，如涉及侵权，请
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