要问沈阳人沈阳近20年哪个板块发展的最好，大部分人会告诉你是“长白”。长白岛面积约为五万平方，被浑河和长白内河所环绕，项目东侧紧邻浑河，在沈阳这样一个缺水的内陆城市能够临河而居，还是非常难得的。长白岛隶属于沈阳市和平区，东西长4.2公里南北长3.8公里。现有户籍人员18万人，外来常住人口5万人，长白岛的概念是政府06年提出来的，并由世界著名大师大卫杰克逊主持设计，08年的时候长白岛获得了一个国家级的奖项就是《中国最具发展潜力岛城奖》，这也将长白岛正式推向的全中国。
当时，长白岛的房价在左右，经过十多年的发展，目前岛内高层均价大约在左右。纵观沈城，唯有金廊沿线的高端住宅能够比拟，现在地产圈流行一句话，沈阳房价看浑南，浑南房价看长白。这句话足以说明长白岛的聚富效应和和沈阳房价的龙头位置。那为什么长白岛的房价能够持续高速增长，成为高端人群竞相追逐的区块呢。
首先，跟他的独特不可复制的地理位置是分不开的，长白岛位于老城区南侧，新城区北侧，浑河绿化带之上，特别是在新市府南迁之后，沈阳市就好比打开的一本书，长白就在这书轴之上，成为了核心区块。再加上它被浑河和长白内河所环抱的水资源充沛自然环境，在沈阳来讲更是绝无仅有的。
另外长白岛的发展也得益于沈阳市以及和平区政府的大力开发。首先是，长白的环境的规划，政府在开发长白岛之初并没有像，开发其他地方一样上来就大兴土木，而是保留长白岛的生态环境特点，建设浑河两岸的绿化公园，像长白岛森林公园，体育公园，朗朗钢琴广场，世界足球公园等等。同时也加强了长白内河沿岸森林绿化带的建设，仅环岛水系两岸的绿化面积就达到了万平方米。整个长白岛的绿化率达到了40%。这样也使这里成为了一个天然的养吧。
另外就是政府对长白岛的配套方面投入，首先是交通规划，长白岛通过胜利桥工农桥三好桥三座跨河大桥与母城和平区相连，南京街胜利大街贯穿南北，岛内目前已形成两纵四横的路网格局，再加上长白核心位置，内外交通可以说是四通八达。到达重要的交通枢纽路程都不远。到达沈阳站五公里，到达沈阳北站八公里，桃仙国际空港十余公里。
还有就是教育，开发长白之初，和平区政府就把区内所有排名靠前的中小学在长白建立了分校，像和平一、南京一、中学、南昌中学等在长白都有校区。经过10多年的发展，这些校区教学环境和质量都得到了大力支持，教学成绩也跟总绩基本持平。
以上内容可以看出无论是交通、教育、还是商业，长白岛优势都比较明显。所以长白能发现的这么快房价这么高也就不足为奇了。
