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看好的房子说没就没，
想买的房子说涨就涨。啊啊啊啊啊啊啊啊啊～
继3月份沈阳房价创46个月最大单月涨幅之后，
4月沈阳商品住宅均价又上涨了！
均价直逼元/平，达到元/平。
环比上涨5.35%，同比上涨7.36%。
沈阳房地产圈里流行着这么一句话：
我用1小时给你介绍房子，
你用1分钟拒绝了我，
房子涨价只用了1分钟，
你却要多花上1年的积蓄。
专家谈到房价曾表示：
沈阳的房价上涨是属于正常情况，
房地产属于大宗产品，
它一定会跑赢货币的增速。
近几年货币增速是很快的，
如果房价不涨，就不符合经济规律。
请问这位专家您贵姓？
为进一步稳定住房价格和市场预期，
促进沈阳房地产市场平稳健康发展。
沈阳放大招了
5月18日，沈阳房产网发布
《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的实施意见(征求意见稿)》
沈阳新一轮的房产新政共包括
出地出让、调整公积金贷款额度等12条措施
新政一
调整住房公积金贷款额度
比现行政策降低10万元
根据《意见》，沈阳市将调整住房公积金贷款额度，职工单方缴存住房公积金，公积金贷款最高限额为40万元；夫妻双方缴存住房公积金，公积金贷款最高限额为60万元；家庭成员三人以上共同申请公积金贷款的最高限额为80万元。分别比现行政策降低10万元。
新政二
公积金贷款首付比例或调整
“认房不认贷”不再实行
住房公积金贷款首付比例也可能调整，以往“认房不认贷”的政策不再实行。《意见》中指出，购买商品房：公积金缴存职工及其家庭首次申请住房公积金贷款，贷款最低首付比例为20%；再次申请住房公积金贷款，贷款最低首付比例为30%。
购买存量(二手)房：公积金缴存职工及其家庭首次申请住房公积金贷款，房屋竣工使用年限为10年内的(含10年)，贷款最低首付比例为30%；房屋竣工使用年限为10年以上、25年以内，贷款最低首付比例为40%。
再次申请住房公积金贷款，房屋竣工使用年限为10年内的(含10年)，贷款最低首付比例为40%；房屋竣工使用年限为10年以上、25年以内，贷款最低首付比例为50%。对三次及以上申请住房公积金贷款的家庭，不予受理。
新政三
自住新建商住公寓或酒店式公寓
享受住宅同等政策
《意见》还明确，居民购买用于自住的新建商住公寓或酒店式公寓，提供的商品房买卖合同中房屋用途项标明“自住”的，在落户、水电暖民用价等方面享受住宅同等政策，但其原规划的商业属性不变，其中享受落户政策需取得房屋所有权证或不动产登记证并实际居住，享受民用电价需现场用电性质属于城乡居民住宅用电范畴。
值得一提的是，《意见》发布后，沈阳市以往有关大中专在校生和毕业生购房支持政策继续执行；已按以往相关文件购房，但尚未享受相关优惠政策的购房人应继续享受落户、子女入学等优惠政策。
由于近期沈阳房价一直有上涨的趋势，
不少房地产开发商捂盘惜售，
说好的开盘日期一直被推迟，
交了认筹金的消费者叫苦不迭。
开发商捂盘惜售将受重罚
为防止开发企业、中介等囤积房源、捂盘惜售、恶意炒作、哄抬房价、未许先售、捆绑搭售，牟取不正当利益，《意见》指出，中心城区的商品住房项目分期开发建设的，每期申请预售面积不应低于2万平方米(尾盘除外)。开发企业取得预售许可的商品住房项目，要在10日内公开全部准售房源及每套房屋价格，一次性对外销售，不得分期分批销售，并将楼盘销控表在售楼现场显著位置公示。
对存在不正当经营行为的，沈阳市将加大处罚力度，责令限期整改，性质恶劣的，要依法清出市场。
沈阳各小区房价均价：元每平米
环比上月增长0.96%
再来看看
和平区部分在售楼盘价格
楼盘名称在售价格（元/㎡）世茂新五里河明城新北市九洲御府丽湾国际Ⅲ期·长岛壹号沈阳雅宾利花园朗勤·泰元中心沈阳恒大名都新世界·名汇黎明金叶新苑凯悦名都新荣大厦和兴·长白湾世茂铂晶宫外滩叁号富润阳光富海澜湾半岛城市玫瑰园华润·幸福里奕聪花园中铁瑞达广场半岛公馆格林·香颂龙湖唐宁ONE梦想e居保利·茉莉公馆俪兹国际花园中海·和平之门沈阳中航城·两河流域均价：元每平米
环比上月增长0.48%
再来看看
沈河区部分在售楼盘价格
楼盘名称在售价格（元/㎡）万科春河里1保利达·翠堤湾越秀星汇云锦保利香槟国际远洋大河宸章银河丽湾佳和新城七期中房上东花墅步阳国际保利·康桥保利海上五月花沈阳嘉里中心雅颂居1五矿·紫晶御府锦城邻里惠民馨苑华润·中央公园中金·启城万寿里均价：元每平米
环比上月下降0.34%
皇姑区部分在售楼盘价格
楼盘名称在售价格（元/㎡）恒大雅苑盾安·新一尚品万科紫台碧桂园·学府壹号中粮·隆玺世家1保利溪湖林语东亚·翰林世家华润·崑崙御荣盛城大学经典中海寰宇天下丽江苑亿海名都海伦堡中央学府龙腾翰芳苑尚品精舍东环·瑞府金地悦峰哥本哈根二期云泽经典保利大都会紫金名门雷凯铂院富禹·依云书院全季首府均价：元每平米
环比上月上涨0.62%
大东区部分在售楼盘价格
楼盘名称在售价格（元/㎡）瑞家·坚果宝地·铭门金地檀悦巧克力城四期·蜜柚青城沈阳中体·花园新城古田和睦城龙净·运河湾3号瑞家景峰沈阳国瑞城宝地铭郡南华中环广场黎明生活坊水润观府富力·尚悦居彤利紫竹茗郡二期居易·V公寓锦绣馨园万科城市之光瑞公馆均价：元每平米
环比上月下跌0.33%
铁西区部分在售楼盘价格
楼盘名称在售价格（元/㎡）万科铁西蓝山万科圣丰·翡翠之光鑫丰御景庭其仕和颂金地铁西檀府瀚都国际鑫丰·雍景豪城金辉优步大道华润二十四城龙湖西府原著瑞京维多利亚国际公馆第一城天和人家美好愿景丽都新城二期爱丽香舍府兴雅园弘泽锦城新湖·御和园1丽水金阳荣盛幸福大道沈阳恒大华府阳光果岭公馆三一·新境界方大·胜景金辉·尚璟浅草绿阁八期水岸枫庭假日名居梦想·天成均价：元每平米
环比上月增长1.25%
浑南部分在售楼盘价格
楼盘名称在售价格（元/㎡）恒大滨江左岸首创光和城碧桂园公园里伯爵源筑保利·白沙林语恒大盛京印象小石城九颂大院蓝卡·观澜世家万锦·香樟树龙湖·春江郦城月星中央公园金石小镇漫步地中海绿色家园左岸慧晶金水·花城美地庄园隆河谷一期中旅国际小镇瑞宝国际花苑浑河湾浦江苑·御品荣盛·爱家郦都沈阳恒大江湾清河湾荣盛·紫提东郡沈阳锦联·上水溪谷益华御才湾均价元每平米
环比上月增长1.09%
沈北部分在售楼盘价格
楼盘名称在售价格（元/㎡）三盛颐景御园太湖明珠花园华海·蓝境鲁班·尚品唐轩北廷唐轩上城泰盈九如溪谷沈阳中体奥林匹克花园·花园一号绿地大溪地步阳江南甲第棋盘山沈阳碧桂园碧桂园·太阳城阳光国际花园太湖国际花园天恒森林里沈阳雅居乐花园明华香峪兰溪荣盛香缇澜山温莎庄园唐轩·公馆吉宝·季景沁园水晶蓝湾新湖仙林金谷荣盛·盛京绿洲华强城首开国风润城康城春天里晨兴·翰林水郡均价：元每平米
环比上月增长0.83%
于洪部分在售楼盘价格
楼盘名称在售价格（元/㎡）美的城万科公园大道沈阳恒大御景湾万科翡翠公园格林木棉花中海城汇邦·克莱枫丹金辉·湖畔里广厦绿园卓尔·沈阳客厅银亿格兰郡玉祥·明居中瑞·北欧云著乾景花园碧桂园银河城润江华府和泰馨城阳光国际新城永盛·水调歌城沈阳恒大城宏发·英里华邑世纪城双子雅苑俪锦城·屿澜湾依云首府海逸铭筑永利嘉院康华·朗香邸均价：元每平米
环比上月增长1.05%
苏家屯部分在售楼盘价格
楼盘名称在售价格（元/㎡）碧桂园凤凰城奥园国际城华府丹郡青建明清册庆大·香格经典奥园会展广场满融公馆格林喜鹊花园沈阳孔雀城华府丹郡·乾豪沈铁·达观满融首府长堤湾会展壹号蓝山墅其实这些数据只是仅供参考的，
因为很多楼盘都已提价，
可能就刚刚你要买的楼盘就涨价了。
在沈阳春交会闭幕后，
沈阳房交会组委会发布《沈阳春季房交会购房需求服务报告》
报告显示，
半数购房者接受的房价在-元
你家房子涨了吗？
还没买房的，你离买房更近了吗？
想以最低成交价钱买房子的朋友，
请准时收听
每周六、周日13点播出的《房交会》节目。
▍内容来源：综合沈阳晚报、辽宁日报、沈阳网等媒体信息
▍图文编辑：何珊
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