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1.恐慌：M1和M2都涨了，怎么办？
5月进入中旬，央行公布了4月的金融数据（看图）：
如果十四用文字把图片的信息转述下，那就是：4月末，广义货币(M2)余额.35万亿元,同比增长11.1%，增速分别比上月末和上年同期高1个和2.6个百分点；值得注意的是：这是连续第二个月M2增速在两位数以上了，很可能今年都是两位数增长。是的，货币放水贬值依然在加速，这点不是十四在吓唬你，是数据实实在在告诉我们的结论。而狭义货币（M1）余额，同比增长5.5%，增速分别比上月末和上年同期高0.5个和2.6个点。大家看到这里，不禁产生疑惑：什么是狭义货币呢？在之前的文章里，十四和大家聊过M2的意义：热议高层已经1.5万起的沈阳，是第六次抄底的机会？今天，因为与楼市最具直接关联的M1也明显增加了，我们就来了解一下M1的作用：因为M1是现金和活期存款，是重要的流动性和经济活跃度指标。M1增加，代表投资者信心增强，经济活跃度提高，股市和房地产市场上涨；反之，M1减少，股市和房地产市场下跌。所以，这一次M1增速超过了5%，意味着大家手里的钱流动起来了，当很多平台的活期利率开始无限接近于银行的定期利率时，当货币贬值的速度超出我们的预期时：大家的钱流入市场，尤其是大众最为接受的楼市，将是大概率事件。进入楼市的火热现象，十四在前两天也刚刚撰文描述了全国楼市火热的现象：尴尬
你认为楼市火爆的沈阳，却位列全国楼市复苏最慢TOP10城市但是，又由于央妈蓄水的M2的增速大于百姓放水的M1超过5%，也就意味着现在是刚刚有一部分人觉醒，如果你现在采取行动，还来得及。当然，如果从谨慎的角度看，是还有一部分人认为：现金还是留在手里最好，怕投资出去钱回不来——你内心是怎么博弈的，就看你手里的现金多少了。毕竟，央行昨天发布年第一季度货币政策执行报告：继续明确了房住不炒，而“不将房地产作为短期刺激经济的手段”要求，保持房地产金融政策的连续性、一致性、稳定性。楼市限购限贷也很难放松，并且，对于消费贷款，银保监会5月9日发布意见稿：指出单户用于消费的贷款不超过20万元，这也是防止投资者用信用贷款、消费贷款去炒房。如果你是保守派，继续把现金流放在一个有基本利息保障的领域，也不一定是一件坏事——不挣钱，最起码，不赔钱。2.当M1和银行利率与狼共舞但是，当十四静下心来观察和搜集近些年的一些金融数据，又发现了我们沈阳楼市的契机所在：货币金融指标当中，对于楼市影响比较大的有两个：一是M1增速，二是利率。当十四通过网上搜集的资料发现：综合比较M1与利率所处位置,当前与09年一季度、12年三季度、15年二季度,有相似之处。而上述三个时点,都是房价同比增速见底反弹(如图)之时。也就是说：历史往往会重演，虽然，呈现方式可能不尽相同。而十四这次要下的结论是：沈阳这一轮的房价上涨，前期是明显的滞后于全国的补涨，当18年一线城市略有停滞之时，沈阳在年继续高歌猛进，并且在年，直接和全国楼市来了个上涨的无缝接轨。我们再来看全国的数据：世联地产的数据图显示：今年新建住宅涨幅的排名，沈阳傲居第四，把今年楼市也大热的深圳都踩在脚下。再来看上周沈阳的新房成交均价：也历史性的突破了1.2万元，达到了元/平！这也就意味着：你想在沈阳的主流区域买一个大开的好房子，并且单价想低于的，几乎是难上加难了。
有意思的是，在分享看这张图片时，还有粉丝说价格是涨上去了，但成交量比照大上周下降了啊——
十四想说，这位朋友真是看图不细啊，请大家看看，上周的供应量才多少——
在供应量才10万平的情况下，沈阳楼市却卖出了惊人的25万平的楼房面积！
沈阳的购房需求量简直是大的惊人！
十四上个周末踩了三个楼盘，几乎每个楼盘都是人潮涌动，熙熙攘攘，让十四突然觉得还是自己的影响力不够大：
原以为身边的人还是不想买房的居多，所以十四在尽力劝说还能买得起的朋友尽快上车。但通过实际体验，却没想到如此众多的到处看房的沈阳人的金融知识，格局意识和前瞻意识已经如此成熟了。
3.终身成长·与时俱进
读到这里，相信还是有一部分朋友在认为十四是在鼓吹房价，当然，假设十四是在鼓吹，我也只能承认自己是用专业知识在鼓吹——
在第一部分，十四也客观地解释了M2和M1的数据关系，所以大家最终是怎么主观认为的，十四就不去辩驳了。
但是，美国斯坦福大学心理学教授卡罗尔·德韦克曾写过一本《终身成长》的书籍：
如果当你读到十四抛出的新观点和新数据，你想到的更多的是十四在鼓吹什么，那么，你的思维模式可能就是固定型思维模式。
如果当你读到十四抛出的新观点和新数据，你想到的更多的是十四在分享什么，那么，你的思维模式可能就是成长型思维模式。
没人非要让你怎么样，毕竟，成长是每个人一辈子的事。
它无关楼市，更无关年纪，只是，无论何时，停止成长，才是最可怕的——原地踏步，就是退步，不是吗？
就像我不会说刚需思维是错的，我也不会说我的思维是对的。
但哪种思维对你更有利，如果你是成年人，相信我们的答案，应该是一样的。
有的时候，我在想，知识其实是有价钱的：因为人的驱动力往往源于自己的文化意识，而你的文化意识，则源于你的思维习惯，而知识，能改变你的思维习惯，从而，改变你的命运。
所以，贫穷，不可怕；没有知识，不可怕；
不学，不接受新的知识，还主观的挖苦嘲讽，才最可怕。
最后，为了防止一些朋友断章取义，十四再次重申：
我想劝的，不是投资的朋友，而是那些目前居住的房子品质还不太够，却还在犹豫要不要换房的朋友——
再不换，摁不住的沈阳房价会告诉你，你会后悔的：毕竟，这篇文章，十四还没提那些越来越贵的地所要换来的越来越高的房价呢，不是吗？
我是十四少
买房读十四，聊房涨姿势：
我可能是你买房路上，
唯一懂你的那个人。
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