（腾讯大辽房产讯）本以为十月份沈阳商品住宅销量连涨三周的态势能继续，然而，天不遂人愿，新峰数据显示，上周（10.27—11.2）沈阳商品住宅销售面积26.94万㎡，环比减少12%。；沈阳商品住宅上新增供应44.91万㎡，环比增加92%；
日成交量好过“九月”供应继续上涨
房地产是个怪圈，越到年底，开发商就越忙道，不仅忙着卖房子，更忙着开盘推新。上周末，沈阳楼市迎来了红星法兰香颂(楼盘资料--转)和华强商业金融中心(楼盘资料--转)两大项目的盛大开盘。其中，红星法兰香颂(楼盘资料--转)推出新品面积达6.22万㎡，华强商业金融中心(楼盘资料--转)推新面积为3.1万㎡。
根据新峰地产发布的最新数据来看，上周（10.27—11.2）沈阳商品房新增供应47.04万㎡，其中商品住宅新增供应高达44.91万㎡，环比增加92%。对此，业内人士分析称，供应量的大幅增长和年底各家开发商急迫冲全年业绩有很大关系——以新品吸引客流，带动人气，并且加速老产品的去化速度。与此同时，前几周商品住宅市场的成交量一直呈上涨的趋势，这也给了开发商一个市场回暖的信号，因此，急于抢占市场的心情说也是供应量增长较快的一个原因。
尽管从数据来看，上周（10.27—11.2）的商品住宅成交量较此前一周下滑12%，但相较于9月份沈阳商品住宅的日成交量“3.5万㎡”来看，上周（10.27—11.2）商品住宅“3.8万㎡”的日成交量明显高于九月份日成交量。由此也可以欣慰一下，整体上，“银十月”的销量仍旧是上扬的态势。
铁西跌出区域前五浑南新城“板块”冲冠
在上周（10.27—11.2）商品住宅区域销量排行榜中，于洪区以5.3万㎡、套的销量再登冠军宝座。而对于这个无论是区位、还是价格都值得称道的区域，周度冠军甚至是月度冠军似乎再无悬念。浑南新区、东陵区后来居上，分别以3.1万㎡、3万㎡的销量位列第二、三位。
令人意外的是，老牌置业热区——铁西区，跌出区域销量前五名，仅以2万㎡、套的销量排名区域榜第7名。对此，业内人士分析称，“铁西区的配套的确成熟，但成熟的商业等配套之后，换来的并非事宜居住的环境。而且，随着铁西区土地的开发殆尽，区域内的新品越来越少，老产品也几乎售罄，自然鍖椾含鍝鍖婚櫌娌荤櫧鐧滈鐤楁晥濂?鍖椾含浠�涔堝尰闄㈡不鐧界櫆椋庢瘮杈冨嚭鍚?
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