实行“认贷不认房”政策,即居民及其家庭首次申请贷款或贷款已还清、再次申请贷款购买住房的,视为首套房贷款申请,贷款的最低首付比例为20%,最高贷款额度提高为单方50万元、双方70万元、三方90万元
针对社会上认为沈阳的市场去化周期处于全国最高的少数几个城市,潘利国对本报记者称,这种说法不客观沈阳现在楼市去库存时间大概是15个月,库存比较低而且去年的楼市去库存效果好,今年会做得更好
他给出本报记者一组数据,沈阳2015年房地产销售面积是1640万平方米,比2014年增长了13.2%去年沈阳在供地方面做了制度安排,涉土、涉房地产税收和资金收入下降了75%,这样摆脱了对土地财政的依赖,房地产去库存做得非常好今年沈阳还将进一步完善2015年的相关政策
在楼市去库存的背景下,3月沈阳市医保局在哪28日,沈阳市人民政府办公厅发布了《关于促进房地产市场健康发展的实施意见(试行)》(下称《意见》),以22条举措来化解房地产库存,改善房地产供需结构,并留住人才
《意见》对沈阳个人购房者给出房价补贴、税费优惠、公积金贷款支持诸多优惠政策,尤其是为留住高校、中等职业生,财政在支持其购房给出更多的优惠政策
学生买房免契税
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《意见》第6条称,沈阳个人购买住房契税税率超过1%的部分由财政给予补贴,市政府举办的房交会和异地房展会期间,对购买参展楼盘的给予购房补贴,具体补贴标准另行制定同时,房交会推出的“惠民楼房”将给予购房人房价补贴、契税补贴和家装补贴等优惠
《意见》第14条提出,支持高校、中等职业学校在校生、沈阳市医保局电话新毕业生购房对毕业未超过5年的高校、中等职业学校毕业生在沈阳购买商品住房的,给予住房公积金政策支持,最高贷款额度为单方60万元,双方80万元对高校、中等职业学校在校生购买商品住房的,给予每平方米200元的奖励政策同时,对高校、中等职业学校在校生、新毕业生购买商品住房的,给予契税全额补贴政策
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沈阳出台新政力保楼市去库存:学生买房免契税
《意见》第9条称,二手住房转让缴纳的营业税、个人所得税实行先征后补居民互换住房的,实行“零税费”政策,免收交易费、产权费,缴纳的契税、营业税、个人所得税实行先征后补支持居民改善沈阳市旅游学校住房条件,1年内先买房后卖房或先卖房后买房的,购买房产面积大于出售房产面积的,按面积差每平方米补贴50元
责任编辑:胡伯伟
关键词:
《意见》第8条称,职工以家庭为单位购房,可使用住房公积金同时申请贷款购买两套房主借款人可与其父母或子女互用住房公积金进行贷款,互用住房公积金账户余额偿还贷款
在住房公积金贷款方面,沈阳给出了购房者更大的支持力度
《意见》称,2016年沈阳市商品房销售力争实现同比增长10%,库存去化周期控制在合理区间,房价保持基本平稳,利用2~3年时间使沈阳市房地产供需结构达到均衡
核心提示:沈阳市人民政府办公厅发布了《关于促进房地产市场健康发展的实施意见(试行)》对沈阳个人购房者给出房价补贴、税费优惠、公积金贷款支持诸沈阳市市长信箱多优惠政策,尤其是为留住高校、中等职业生,财政在支持其购房给出更多的优惠政策
沈阳市长潘利国在博鳌亚洲论坛期间接受《第一财经日报》记者采访时表示,社会上对大学生“零首付”购房有些误会沈阳想把更多的大学生留在沈阳,因为辽宁的三分之二的高校在沈阳,沈阳希望对大学生创业、就业、居住有一套完整的优惠政策,尤其是市政府一直在探讨大学生买房难的问题
沈阳对二手房交易方面营业税和个税先征后补,力度很大
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