沈阳高端生活区崛起
淘房沈阳讯年，沈阳逐渐走出低谷，房地产市场还是气温回暖，逐步走回平稳发展之路，而与几年前的市场相比，经历了几年的低谷，沈阳的市场还是发生了很多的变化，其中，最为明显的就是经过了几年的市场整合，劣质项目逐渐出局，优质项目开始逐步占领绝对主导地位，而由此形成的全新高品质的高端生活区开始渐次形成。
而随着沈阳众多高品质项目的逐渐崛起，一些以高品质项目“扎堆”的区域，逐步形成了“highqualitydistrict”，也就是高端生活区，这一类区域的形成，逐步催熟了HQD这一全新概念。
沈阳多个高端生活区陆续崛起
整体来看，经过市场转型的“阵痛期”，沈阳的房地产市场似乎已经完成了从的“野蛮生长”到步入正轨后的又一次“转型”，现在的沈阳房地产市场已经开始向高品质产品逐步过渡。
目前来看，年，沈阳无论是传统城区内，还是周边区域，亦或是新兴版块，几乎所有的新开发项目都不约而同的打出了“品质牌”，从年初的匠心开始，无论是万科的翡翠系还是龙湖的原著系，还是旭辉的锦堂产品，无一不是以产品品质著称的项目。
而高端产品的“扎堆”出现，很大程度上也促使沈阳逐渐形成了以拥有便捷的交通路网、优良的生态环境、完善的生活配套、优质的住宅产品、稳定的高端人群为主要特色的全新高端生活区，而这类高端生活区的逐步形成，也“催熟”了HQD这一全新概念。
从沈阳的整体情况来定，拥有“一府两枢三园”的新市府版块可以说是，与HQD板块所提倡概念均十分契合，也可以说是沈阳HQD的“示范板块”。
一方面，新市府版块北接南环线，南有四环路，纵横交错的“井”字型交通路网已经发展成熟，而版块内又有新南站交通枢纽，且有沈丹高速直达桃仙机场，大交通配套也十分完善。生态方面，区域内有莫子山公园、中央公园、白塔公园这“三园”，生态环境也十分宜居。
而区域内无论是在售的沈阳星河湾、旭辉御府还是尚未动工的恒大新地块，均以品质著称，可以说是典型的优质产品“扎堆”的一个板块，而从这一板块的前景与发展态势上，就能看出作为全新概念的HQD的发展前景。
沈阳高端生活区崛起
HQD的两个数字，29%与13.5%
根据地网络公开资料显示，地处沈阳HQD板块北侧区域的小石城梦想小镇早在年期间，起价还徘徊在元/平方米左右，而3年后，小石城梦想小镇高层产品均价已经达到了元/平方米，涨幅超过13.5%。
同样，根据公开资料显示，年9月，旭辉首进沈阳选中浑南新城版块，彼时地块楼面价约为元/平方米，而时值年，恒大连拿两宗地块与旭辉为邻，其中一宗地块楼面价达元/平方米。短短几年时间，这一区域土地价格增幅达29.4%。
不难看出，作为新生定义的“代言人”，新市府板块用29%和13.5的两个数据为HQD的发展前景做出了非常贴切和现实的演示。而对于未来这一区域的前景，从目前区域内在售项目的产品、定价上也可窥见一二。
以区域内处于销售状态的绿城全运村为例，该项目在沈阳为单盘运作，仅绿城全运村一个项目在售，而根据新峰数据显示，其年曾多次入围沈阳商品住宅销量品牌排行20强，而在单盘排行榜中，也多次跻身三甲。
不仅如此，区域内沈阳星河湾、碧桂园公园里、小石城梦想小镇等项目均曾入围沈阳商品住宅销量楼盘排行20强，甚至有部分项目曾多次入围，从数据中不难看出该板块内在售产品的销售状态。
而从该板块的现状与发展轨迹中不难看出HQD作为高端生活区应具备的硬件配套，与“软实力”，也可以看出，未来其它被定义为HQD板块的区域的发展前景。（淘房）
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