积水公司自年进入中国住宅市场，首先着手于住宅建筑主体结构构件工厂的建设。在沈阳工业园区内，以先进的住宅建筑生产理论为依据，建成了具有国际一流标准水平的积水住宅工厂。先后设立引入了与住宅主体结构相关联和与之配套的装修单元式材料工厂：①β钢结构系统生产工厂②Shelteq挤塑成型混凝土外墙板工厂③LGS轻钢龙骨生产工厂、以及其他整体卫浴配套生产工厂、整体厨房配套生产工厂、装饰门及木饰材配套生产工厂、装配式收纳配套生产工厂等。
其次，根据积水公司的住宅开放经验及标准，在中国各地也配套选择了大量相关适用的建材设备产品（愛舎ALC混凝土楼板、林内太阳能集热系统、积水化学同层排水系统、积水化学分水器供水配管系统、林内干湿式地暖系统、大金PM2.5过滤全热空气处理、大建地板材、松下LED光源、骊住系统化门窗等等）。
在此基础上，积水公司同时于年先后参与国内房地产土地竞拍，在中国南方的苏州、无锡、太仓等地正式拍得住宅开发建设用地。由此、以原有日本住宅设计建设经验为基础，展开了适合中国国内地产政策及规划条件的“低层联排β钢结构产业化装配式住宅”的开发。
积水公司的“低层联排β钢结构产业化装配式住宅”起源于本公司80年代在日本国内开发设计生产的独栋住宅。它以当代国际先进的SAR住宅理论为依据，将住宅建筑生产的各个体系，根据其生产建造特征和应用方法，进行可置换的、规定性能的生产设计，使之集合成为一个可以工厂化集成生产、現場安装施工装配的单元集约化产品。保障了建筑资源的标准、有效、环保地利用及可持续性发展。
在借鉴深化日本住宅开发建设体系KEP（建筑部品构件生产模块）、NPS（一定的模数下进行工厂化住宅部品生产，以使部品之间的误差最小并使之适应住宅建筑空間的自由可变性）、CHS（从住宅的耐久性和社会性来保证住宅供給、設計、建造、維護，確保住宅的全寿命周期使用）、KSI（从人与环境共生的角度，使住宅建筑在绿色环保低碳方面，最大限度地满足居住者家庭结构、生活方式的变化）並加以完善成熟的基础上、积水公司结合以往产品的生产建造经验独创开发出来的居住建筑。具有结构体系工业化生产、装配式建造和内装设备单位式配套生产、现场装配的产业化特征。β钢结构住宅、使住宅的建築属性与工業化生産、住宅寿命、資源可再生循环利用得以完美地体现。
来源：上海住宅产业化技术平台
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