其中,
连续保持三周销冠的和平区这周则退居亚军之位,录得成交360套,面积约3.60万平方米;虽然和平区排行下降,但接连几周销售排行位于前列,显然老城区和平区对于购房者来说还算是颇具吸引力
企业方面,万科再放大招--举办独立房交会(3月19日-20日)
宏观政策
虽然供应方面有所下降,但一个合理的猜想是,开发商正为即将到来的春交会保留房源
沈阳商品房已售总面积34.24万平方米,共3712套其中,商业售出68套,5945平方米;商业网点63套,1.15万平方米;车库仓库56套,1607平方米;写字楼16套,1595平方米
商业地产
普通住宅约售出30.98万平方米,共3402套;公寓4135平方米,共74套;别墅7749平方米,共33套
无新增
商业地产的供应还是有所控制,毕竟沈阳
市场观察
在沈阳,带有优惠及补贴的购房节几乎是屡试不爽,每沈阳市医疗保险基数一次举办购房节或房交会后,沈阳的商品住宅销售都有着不错的增幅
从商品住宅31.41%的销售环比增长(此前一周环比增长0.76%)上可以看出,购房节和房交会的确激起了相当一部分购房者的购买热情
商业地产也开始有所供应,但开发商对于
商业地产中仅有商业网点有新入市,共入市92套,面积约1.89平方米
排行第三位的为皇姑区,销售面积约为2.57万平方米,共291套
虽然自上周开始
无新增供应及成交
土地市场
因此,对于商品住宅供应的环比下降,有业内人士猜测是开发商在为即将到来的春交会保留房源
这是万科首次举办独立房交会,此次房交会享受政府房交会同等契税补贴--90平以下(含90平)享受全额契税补贴1%,90-168平(含168平)享受全额契税补贴1.5%,168平以上享受全额契税补贴2%等
在3月12日至3月18日,于洪区政沈阳市旅游学校招聘府举行了"2016年首届购房节"据称,在这次的购房节上,于洪区政府对在区域内购房的业主给予了真金白银的补贴例如,购买90平方米以下的(含90平方米),每平方米补助30元;购买90平方米以上的,每平方米补助50元;购买车库(可办理房屋所有权证)的,补贴契税的50%等
宏观政策
商业地产销售成绩长期平平,依然没有太大亮点
据新峰&房谱网地产大数据信息系统显示,3月14日-3月20日,沈阳商品住宅新供应257套,供应面积合计约4.43万平方米,环比下降23.49%
3月14日-3月20日,沈阳商品房总共供应了348套,面积约为6.32万平方米
在销售方面,3月14日-3月20日,沈阳商品住宅已售3509套,共32.17万平方米,环比上升31.41%
3月14日-3月20日,沈阳商品住宅区域销售面积排行中,于洪区时隔3周重新夺回冠军之位,总销售套数超过一千套,为1332套沈阳市位于哪个省,面积约12.12万平方米
其中,普通住宅约售出30.98万平方米,共3402套;公寓4135平方米,共74套;别墅7749平方米,共33套
观点数据周报(沈阳区域2016年3月14日-3月20日):政策+购房节+房交会,沈阳楼市依旧是春风阵阵,商品住宅销售环比增幅加大
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