意见要求,对个人购买住房给予奖励政策凡个人购买住房契税税率超过1%的部分,市及区、县(市)两级财政给予补贴在市政府举办的房交会和异地房展会期间,对购买参展楼盘的给予购房补贴,具体补贴标准另行制定同时,房交会推出的“惠民楼盘”将给予购房人房价补贴、契税补贴和家装补贴等优惠各地区要积极组织召开区域房交会,自行出台优惠政策
奖励个人购房
香港联祥地产董事总经理杜宏鹏表示,沈阳房价均价7000多元每平米,如果80多平米的住宅,大约价格在60万元购房者买房不可能完全零支出,还要交一定的税费、公共维修基金、装修、家具等等此政策已经给予高校、中等职业学校毕业生很大的优惠
供给端:严格控制新增土地
日前有消息称在沈阳大学2015沈阳市市长是谁生购房可零首付,引起大家的热烈讨论,随后政府回应称沈阳并未落实零首付,也不具备落实零首付的条件虽然零首付没了,但是沈阳楼市新政开始实施日前,沈阳市人民政府办公厅发布《关于促进房地产市场健康发展的实施意见(试行)》(以下简称“意见”),其中包括二十二条意见
意见提出,支持高校、中等职业学校在校生、新毕业生购房对毕业未超过5年的高校、中等职业学校毕业生在沈购买商品住房的,给予住房公积金政策支持,最高贷款额度为单方60万元、双方80万元对高校、中等职业学校在校生购买商品住房的,给予每平方米200元的奖励政策同时,对高校、中等职业学校在校生、新毕业生购买商品住房的,给予契税全额补贴政策
降低二手住房交易税费
沈沈阳市医保局阳市长潘利国在博鳌亚洲论坛期间接受媒体采访时表示,社会上对大学生“零首付”购房有些误会沈阳想把更多的大学生留在沈阳,因为辽宁三分之二的高校在沈阳,沈阳希望对大学生创业、就业、居住有一套完整的优惠政策,尤其是市政府一直在探讨大学生买房难的问题
杜宏鹏表示,控制新增供地,对于市场信心是种恢复房地产开发周期最少也要9个月,但给市场的预期来说,供地少了,房价自然上来了从市场来看,3月份沈阳楼市迎来小回暖,政策给予市场信心提振,但持续多久,仍需要观察但目前可以看到,在政策辅助下的开发商积极去库存
鼓励农民进城买房居住
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此外,为了支持两地分居家庭辽宁省沈阳市、农民工和外籍人士购房安家,《意见》第十七条指出,两地分居家庭在沈阳市购房安家的,按购房面积每平方米补贴100元在沈阳市购房的农民工子女可在我市接受义务教育,就近入学,并可在我市参加中考外籍人士在沈阳市购房不受套数限制
意见指出,降低二手住房交易税费二手住房转让缴纳的营业税、个人所得税实行先征后补居民互换住房的,实行“零税费”政策,免收交易费、产权费,缴纳的契税、营业税、个人所得税先征后补支持居民改善住房条件,1年内先买房后卖房或先卖房后买房的,购买房产面积大于出售房产面积的,按面积差每平方米补贴50元
农民工进城也是去库存的一大主力意见指出,鼓励农民进城买房居住积极探索农民宅基地自愿沈阳市邮编查询有偿退出和土地增值收益合理分配机制落实“两权”可抵押贷款政策,为进城购房的农民提供贷款支持全面推进居住证制度,推动居住证持有人享有与本地户籍人口同等的住房保障权利,将符合条件的农业转移人口纳入住房保障范围1市3县可结合本地区实际出台支持政策
给予高校、中等职业学校毕业生较大优惠 公积金最高贷款额度为80万
沈阳市长潘利国表示,沈阳2015年房地产销售面积是1640万平方米,比2014年增长了13.2%去年沈阳在供地方面做了制度安排,涉土、涉房地产税收和资金收入下降了75%,这样就摆脱了对土地财政的依赖,房地产去库存做得非常好今年沈阳还将进一步完善2015年的相关政策
为了严格控制新增供地,“意见”第二条指出,对全沈阳市铁西区邮编市房地产开发用地供应规模实施总量控制,原则上2016年全市房地产开发用地供应面积不超过上年度的50%实行差异化供地政策,原则上产业用地按需供应,对住宅库存偏大区域减少供应,在房地产开发用地出让前,由规划国土、建设和房产主管部门合理确定商住比、车位比、容积率及时发布城市发展规划、建设规模、供应结构、空间布局、重大基础设施建设计划和进展等信息,引导房地产市场理性投资和消费北京白癜风专科医院在哪里白癜风医院哪家强
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