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今晚，黄佬邪正和朋友吃饭，朋友突然拿手机秀了一个重磅新闻：
华润（集团）与辽宁省、沈阳市政府签约，战略合作。
此前，万达、腾讯、恒大、红星美凯龙投资沈阳，这些企业都是全国知名企业，但企业性质不是央企。
华润，是根红苗正的大央企，ZZ完全正确。
华润投资沈阳，虽然没有公布金额，但其导向意义，更为重要。
这次华润战略合作辽宁、沈阳，不是华润置地，而是华润集团，旗下产业，全方位与辽宁、沈阳合作。
华润集团比华润置地，规模与量级，都要大得多。
我们还要留意一个现象：
沈阳万象城年销售额是华润商业系统内，仅次于深圳的第二大综合体，其一线品牌聚合度，超越了绝大多数国内省会城市已有的万象城。
华润自收购雪花啤酒进入沈阳，无论商业、地产、还是其它板块，与沈阳的合作都十分成功。
此时，我们还要来回顾一下沈阳今年经济领域发生的大事件：
短短两个月，全国大企业纷纷跑到沈阳，争先恐后与辽宁、沈阳签约。这是共和国长子从未享受过的待遇。
这背后的原因，引人注目。
而且，最近还有一个新闻值得注意，即：
沈阳入选“中国营商环境质量十佳城市”。
对于这个称号，黄佬邪认为：
沈阳需要这个名称。
黄佬邪此前写过：
去年，《新京报》与上海一家财经类媒体，就发表过国内顶尖专家力挺沈阳成为国家中心城市的评论员文章。
今年5月以来，知名IP企业纷纷投资沈阳，更是让“国中”落位沈阳这一猜测，接近真相。
后来黄佬邪想明白一个事：
因为东北、沈阳过去几年的“萎靡”，东北人心理上太需要进行一个反转，扬眉吐气。“国中”这个名号有，锦上添花，即使没有，有了这些大企业投资加持，沈阳也可以华丽转身。
在振兴东北的大策略中，沈阳一定是最先振兴的那个领头羊。
这是沈阳的政经地位决定的，不以人的意志为转移。
大经济是领导考虑的事，黄佬邪只能从房地产领域，探究这些大企业投资，能让哪个区域与板块，率先享受土地价值红利，进而带来人口流入、就业、房产升值。
黄佬邪挖了很多报道资料，希望可以给你们一个借鉴。
坊间传闻，因为没有官方印证，尚无法明确，在此不提。
以下是黄佬邪收集到已明确的投资项目：
万达亿，将建大型文旅项目、医院、国际学校，并在沈北、大东等区建5个万达广场；
红星美凯龙将在沈北、浑南建两处爱琴海购物公园，还将建浑南世博园“梦沈阳”文旅项目；
恒大投资亿，将在沈阳建设新能源汽车三大基地，恒大新能源汽车整车研发生产基地将落户浑南；其配套项目轮毂电机研发生产基地及动力电池超级工厂将落户铁西；
腾讯与省、市、沈抚新区签约，几乎已经明确项目落位沈抚新区；
万科首府未来城，在多篇报道中被提到，因为其汇集了万科、阿里云、微软、海尔四大IP，落位在皇姑区；
此前公布的中德产业园，铁西宝马工厂，也在官方报道中被提及，落位是铁西区。
总结以上信息，我们有几点需要明确：
1,铁西区（包括新区）地大物博，承载了众多汽车高新产业，其产业导入人口趋势将十分明显，这或许是大开发商今年上半年为了抢铁西土地抢得头破血流的根本原因；
2,浑南同样因为有众多可供产业落地的土地，将迎来新能源汽车、购物公园、文旅项目等综合体、产业项目；这也是黄佬邪此前坚持看好浑南的原因：新市府+可供应土地；
3,沈北此次也是恒大与红星美凯龙投资的重点区域；黄佬邪此前不看好沈北，是因为缺乏大规模产业落地，现在局势已经开始转变，黄佬邪也将开始
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